Scheiding. Van baan veranderen. Natuurrampen. Een wijziging in de financiële middelen. Weggaan naar de universiteit. Dichter bij familieleden willen zijn.

Dat zijn slechts een handvol traditionele redenen waarom Amerikanen ervoor kiezen om in te pakken en te verhuizen.

Een niet-traditionele reden om te verhuizen was de COVID-19-pandemie, die vanaf maart 2020 een aanzienlijke impact had op elk aspect van het leven van Amerikanen. Met dit feit in gedachten, Xialu Liu, hoogleraar managementinformatiesystemen (MIS) aan de Fowler College of Business aan de San Diego State University en Lei Lei, hoogleraar sociologie aan de Rutgers University, analyseerden gegevens die waren verzameld van Google Trends om te beoordelen hoe de pandemie de beslissingen van Amerikanen om van woonplaats te veranderen mogelijk heeft veranderd.

Gedachten om te ontsnappen aan pandemische lockdowns waren hooggespannen

Om de intenties te meten van mensen die een verhuizing overwegen, gebruikten de onderzoekers Google Trends om zoekopdrachten op internet te identificeren met trefwoorden of woordgroepen die verband houden met verandering van woonplaats (zoals "makelaar in onroerend goed", "huis te huur" of "verhuisbedrijf") of een tijdelijke verhuizing (zoals een reis naar Florida of Hawaii) tussen januari 2011 en februari 2021.

Ze merkten op dat de gedachten van Amerikanen over tijdelijk verhuizen tijdens de eerste maanden van de pandemische afsluiting van maart tot april 2020 sterk toenamen. de aankoop van onroerend goed en de huur van woningen daalden in dezelfde periode met 20-30%.

Uiteindelijk ging de paniek weg

"Het gebrek aan kennis, gevoelens van onzekerheid en angst voor de ziekte hebben mogelijk een zekere mate van wijdverbreide paniek veroorzaakt, waardoor mensen in gebieden met een hoge dichtheid zijn ontsnapt aan wat zij zagen als verhoogde blootstelling aan COVID en maatschappelijke beperkingen", zei Liu. "Maar deze gevoelens verdwenen al snel toen in de meeste staten lockdowns en thuisbestellingen werden geïmplementeerd. Bovendien remde het infectierisico het huiszoekproces in de eerste maanden van de pandemie, waardoor de verkoop en verhuur van onroerend goed tijdens die periode daalden dezelfde periode."

Hoewel de frequentie van het zoeken naar tijdelijke verhuizingen eind april 2020 met 30-50% was afgenomen, was dit precies het tegenovergestelde voor degenen die op zoek waren naar meer permanente huisvestingsoplossingen. Vanaf juni 2020 zagen mensen die zowel onroerend goed als huur zochten, hun aantal aanzienlijk toenemen (22-24%) en hoog blijven totdat het onderzoek in februari 2021 werd afgerond. De enige uitzondering waren individuen die de zoekterm 'appartementen te huur' gebruikten. die terugkeerde naar pre-pandemische niveaus, terwijl het aantal zoekopdrachten naar huurwoningen met 15,65% toenam.

Tijdelijke ontsnapping maakte plaats voor gedachten aan permanente verhuizing

"In juni 2020 gaven de Google Trends-gegevens aan dat naarmate Amerikanen meer kennis kregen van de ziekte - en naarmate bedrijven en voorzieningen zich begonnen aan te passen en weer open te gaan - er een aanvankelijke duidelijke toename was in zoekopdrachten naar koop- en huurwoningen", zei Liu. . "Omdat de pandemische reacties in verschillende gebieden in het land variëren, zijn veel mensen verhuisd naar gebieden die bij hun levensstijl passen. Sommige mensen zijn bijvoorbeeld verhuisd om strikte lockdowns te vermijden, terwijl anderen zijn verhuisd om dichter bij de noodzakelijke medische zorg te zijn."

De onderzoekers merkten ook op dat opleidingsvereisten en arbeidsomstandigheden ook Amerikanen ertoe hebben aangezet om ook een permanente verhuizing te overwegen. "Omdat veel mensen thuis werken en leren, werden de beperkingen die hen aan een fysiek kantoor of school binden, weggenomen", zei Liu. "Hierdoor konden ze een breder scala aan locaties en huisvestingsopties overwegen die aan hun veranderende behoeften voldeden."

Familiebanden zaten diep

De enige zoekopdracht die na het begin van de pandemie nooit fluctueerde, was de toename (ongeveer 50%) van personen die bij hun ouders of ander gezin wilden intrekken, die tussen maart 2020 en februari 2021 geen significante verandering vertoonde. De onderzoekers merkten op dat dit kan het gevolg zijn geweest van studenten die naar huis verhuisden of volwassen kinderen die op zoek waren naar manieren om hun ouders uit de pensioenvoorzieningen te verwijderen.

Toen hun onderzoek was afgerond, concludeerden de twee professoren dat hoewel alleen zoekopdrachten "bij familie intrekken" sinds maart 2020 constant hoger bleven, bieden de fluctuaties in het zoeken naar tijdelijke of permanente verhuizingen een kijkje in de denkprocessen van Amerikaanse inwoners als hun woonbehoeften en de regelgeving rond COVID-19-protocollen is geëvolueerd.

Misschien... of misschien niet

Ten slotte concludeerden ze ook dat hoewel Google Trends aangaf dat ze van plan waren te verhuizen, niet iedereen die wilde verhuizen, dit ook deed.

"Huisvoorraad, prijs, werkgelegenheidsfactoren en andere zaken spelen een rol bij de intenties van verhuizingen versus een daadwerkelijke verhuizing", zei Liu. "In theorie beschouwen wetenschappers woonmobiliteit als een proces dat uit meerdere fasen bestaat, hoewel het daadwerkelijke proces niet-lineair en veel rommeliger zou kunnen zijn. Met andere woorden, wensen of intenties om te verhuizen kunnen - of kunnen - uiteindelijk resulteren in daadwerkelijk verhuizen."

Het onderzoek is gepubliceerd in Population, Space and Place . + Verder verkennen

De impact van pandemie op hoe mensen leven en werken, kan de komende decennia in stadscentra veranderen