Nieuw onderzoek heeft uitgewezen dat mensen die in particuliere huurwoningen wonen, veel vaker een huisdier hebben moeten opgeven vanwege hun woonomstandigheden dan mensen die in andere huurwoningen wonen.

Het onderzoek is uitgevoerd door zes Australische universiteiten, waaronder de Swinburne University of Technology voor het Australian Housing and Urban Research Institute (AHURI). Het bleek dat van degenen die een huisdier moesten afstaan ​​om hun huis te behouden, 52 procent waren huurders en 40 procent waren huiseigenaren (meestal woonachtig in strata-titeleenheden die het bezit van huisdieren beperken).

De studie is de eerste in zijn soort die internationaal de relatie tussen het leven met huisdieren en het hele huisvestingssysteem onderzoekt.

De studie vond dat:

• Ondanks dat meer dan 60 procent van de Australische huishoudens een huisdier heeft, beleid blijft restrictief in veel huisvestingssectoren in australië
• de huurmarkt is het meest restrictief:naar schatting 15-25 procent van het afstaan ​​van huisdieren houdt verband met huurmobiliteit/toegang en beperkingen voor huisdieren
• materiële schade door huishoudens met huisdieren is niet waarschijnlijker dan voor huishoudens zonder huisdieren
• progressie naar huisdier-inclusief huisvestingsbeleid is van cruciaal belang om mensen die met huisdieren leven in onveilige en precaire woonsituaties zoals huiselijk geweld, of dakloosheid, om over te stappen naar een veiliger huis.

Eerder internationaal bewijs vond wijdverbreide sociale, gezondheids- en economische voordelen van het hebben van een huisdier voor zowel individuen als gemeenschappen, met betere gezondheidsresultaten bij zowel volwassenen als kinderen.

Het recht om huisdieren te houden varieert

Ondanks de voordelen en de hoge waarde die huishoudens aan huisdieren hechten, het recht van huishoudens om huisdieren te houden varieert sterk, afhankelijk van.

"Ons onderzoek toont aan dat sommige huurcontracten progressiever zijn dan andere, en zelfs huiseigenaren kunnen te maken krijgen met beperkingen in het aantal huisdieren dat ze mogen hebben, " zegt hoofdonderzoeker Leader, Huisvestingstoekomstonderzoek bij Swinburne's Centre for Urban Transitions Professor Wendy Stone.

"Bijvoorbeeld, strata-titelregels in het hele land machtigen wooncomplexen die strata-titelregels gebruiken om te bepalen of huisdieren zijn toegestaan. Echter, De wetgeving verandert geleidelijk in het hele land met een recente uitspraak in Victoria waarin staat dat huisdieren niet eenzijdig kunnen worden verboden."

In het algemeen, huurders op de particuliere huurmarkt worden geconfronteerd met de sterkste beperkingen, met Nieuw-Zuid-Wales, West-Australische en Zuid-Australische wetgeving geeft verhuurders het recht om te bepalen of een woning huurders met huisdieren zal overwegen. In Victoria en de ACT eisen woonhuurwetten dat verhuurders verzoeken van huurders om een ​​gezelschapsdier te houden niet op onredelijke gronden weigeren.

"Terwijl verhuurders vaak hun bezorgdheid uiten over materiële schade voor het weigeren van huisdieren, er is weinig bewijs om dit te ondersteunen, ' zegt professor Steen.

"Er zijn mechanismen, zoals verzekeringen en 'pet bonds', beschikbaar om risico's te beheersen, en deze kosten worden momenteel gedragen door de huurders. Inderdaad, er zijn aanwijzingen dat huisdiervriendelijke huurwoningen hogere huurprijzen opleveren en gemakkelijker worden verhuurd dan eigendommen van vergelijkbare kwaliteit waar geen huisdieren zijn toegestaan."

Het openlijk aanbieden van huisdiervriendelijke huisvesting lost ook direct problemen op met het illegaal houden van huisdieren. Wanneer huisdieren illegaal worden gehouden, verhuurders en eigenarenverenigingen zijn minder goed in staat om de praktijken van gezelschapsdieren te reguleren of te controleren, bijvoorbeeld door obligaties te eisen of schoonmaak- en onderhoudsvereisten voor onroerend goed op te nemen in onroerendgoedovereenkomsten.

Huurders van volkshuisvesting hebben meestal goede rechten op het hebben van een huisdier, maar mensen die in sociale woningen wonen, in crisishuisvesting of in woningen die worden gehuurd van de particuliere huursector en opnieuw worden verhuurd aan huurders van sociale huurwoningen, kunnen beperkingen worden opgelegd die vergelijkbaar zijn met die van particuliere huurhuurders.

De noodzaak van huisdierinclusief beleid

Het onderzoek belicht enkele innovatiemodellen waarbij discretie zeer goed wordt gebruikt.

"Launch Housing in Victoria is in 2018 gestart met een pilotprogramma waarmee mensen hun huisdier in hun crisisopvang kunnen opnemen, ’ zegt professor Steen.

"Dit is belangrijk omdat de meeste hulpdiensten voor dakloosheid geen huisdieren toelaten in hun accommodatie, wat betekent dat veel dierenliefhebbers die dakloos zijn, door de kieren van het huisvestingssysteem vallen. In aanvulling, huisdieren die de accommodatie van Launch House binnenkomen, krijgen een dierenartscontrole door het Lort Smith Animal Hospital, die ook alle gezondheidsbehandelingen financieren die de dieren nodig hebben."

Een dergelijk huisdier-inclusief beleid kan helpen voorkomen dat mensen in onveilige en precaire woonsituaties blijven, zodat ze hun huisdieren kunnen houden, zoals na een natuurramp of bij huiselijk geweld.