Een competitieve huizenmarkt in combinatie met de snelle opkomst van immigratie zorgt voor gentrificatie in de goedkope zwarte buurten van Seattle, volgens een nieuwe studie van Stanford-socioloog Jackelyn Hwang.

Terwijl gentrificatie - wat Hwang definieert als een toestroom van investeringen en bewoners met een midden-/hoog inkomen naar wijken met een laag inkomen - eerder voorkomt in gebieden met een grotere populatie Afro-Amerikanen, gebieden met een grotere populatie Aziaten hebben in Seattle niet hetzelfde niveau van herontwikkeling gezien - een verschil dat volgens de gegevens van Hwang wordt toegeschreven aan immigratie. Haar bevindingen zijn gepubliceerd in City &Community.

Dit onderzoek volgt op soortgelijk werk dat Hwang heeft uitgevoerd om de relatie tussen buurtverandering en ongelijkheid in Amerikaanse steden beter te begrijpen. Hwang hoopt dat dit onderzoek beleidsmakers kan helpen om na te denken over de langetermijngevolgen van economische herontwikkeling en investeringen, vooral het effect ervan op huisvesting voor kansarme bewoners.

Hier, Hwang ontdekte dat aankomende immigranten, die overwegend Aziatisch zijn in Seattle, hebben zich geconcentreerd in buurten met meer Aziaten, die de gentrificatie in die gebieden heeft afgeschrikt. Gecombineerd met strakke huisvestingsbeperkingen, de druk is verschoven naar goedkope Afro-Amerikaanse buurten waar een toestroom van investeringen en van bewoners uit de midden- en hogere middenklasse heeft geleid tot demografische veranderingen, zei Hwang.

"De resultaten suggereren dat verhoogde immigratie naar een stad met een krappe huizenmarkt onbedoelde gevolgen kan hebben voor zwarte stadswijken, " zei Hwang, een assistent-professor sociologie aan de Stanford School of Humanities &Sciences. "Omdat zwarte stadsbewoners onevenredig kunnen worden geconfronteerd met ontheemding en de daaruit voortvloeiende nadelen op de woningmarkt, de bevindingen hebben implicaties voor de toekomstperspectieven van huisvesting voor zwarten."

Seattle als casestudy

Het onderzoek is voortgekomen uit een eerder onderzoek dat Hwang deed naar gentrificatie in Chicago, een historisch sterk gesegregeerde stad. Hwang ontdekte dat hoe hoger het percentage Afro-Amerikanen in een buurt, hoe minder waarschijnlijk het was om te gentrificeren. Ze ontdekte dat een drempel van 40 procent zwarte bewoners in een wijk gentrificatie beperkte.

Hwang vroeg zich af of hetzelfde patroon dat ze in Chicago aantrof, zou voorkomen in een stad met een lagere segregatie die ook gentrificatie onderging. Seattle was een boeiende stad om te onderzoeken, zei Hwang.

"Omdat het lage segregatieniveaus heeft, Seattle heeft niet echt wijken met deze hoge concentraties minderheden. Het heeft eigenlijk diverse buurten die aan deze voorkeuren moeten voldoen, ' zei Hwang.

Op basis van gegevens uit de Amerikaanse volkstelling, Hwang ontdekte dat in de jaren 70 en 80, dezelfde neiging om buurten te vermijden die voornamelijk uit minderheden bestaan ​​die ze in Chicago aantrof, deed zich ook voor in Seattle:gentrificatie kwam vaker voor in buurten met een hoger percentage blanken.

Maar in de jaren 1990 en 2000, een andere trend ontstond in Seattle.

In tegenstelling tot Chicago, Hwang ontdekte dat gentrificatie begon te gebeuren in buurten met een groter aantal Afro-Amerikanen. Echter, ze zag niet hetzelfde patroon in de gebieden van Seattle met meer Aziaten.

Hwang wilde weten waarom het ene minderheidsgebied gentrificatie kreeg boven het andere. Dus, ze onderzocht een breed scala aan mogelijke verklaringen, inclusief raciale voorkeuren van buurten, op ras gebaseerde vooroordelen met betrekking tot de kwaliteit van de buurt, sociaaleconomische verschillen tussen Afro-Amerikanen en Aziaten in Seattle, en overheidsbeleid zoals vervoersopties en volkshuisvesting. Hwang ontdekte dat geen van die factoren effect had, behalve één:buurten waar immigranten zich vestigden, gentrificeerden niet.

De Aziatische bevolking van Seattle is snel toegenomen, zei Hwang. In 2013, 14 procent van de totale bevolking bestond uit Aziaten, in 1980 verdubbelde. Uit de analyse van Hwang bleek dat een toename van het aandeel Aziaten in een wijk met 1 procentpunt in 1990 gepaard ging met een afname van 3,9 procent in de kans dat een wijk in 2013 gentrificatie kreeg.

Echter, wanneer er een toename van 1 procentpunt was in het aandeel Afro-Amerikanen in een buurt, werd dit geassocieerd met een toename van 3,4 procent in de kans dat een buurt gentrificatie kreeg.

Onbedoelde gevolgen

Hwang ontdekte dat naarmate buurten met een hoger aandeel Afro-Amerikanen gentrificeerden, deze zelfde gebieden ervoeren ook grote dalingen in hun zwarte populaties.

Naarmate steden veranderen, Hwang roept beleidsmakers op om na te denken over de gevolgen op lange termijn en de onbedoelde gevolgen van economische herontwikkeling en investeringen, vooral de impact op de huisvesting van kansarme bewoners.

"Gezien de langdurige ongelijkheid waarmee zwarten worden geconfronteerd als het gaat om ongelijkheid in woningen en de huizenmarkt, de bevindingen van deze studie roepen op tot gerichte interventies om processen van buurtverandering tegen te gaan die de achterstand voor zwarte stadsbewoners verergeren, " zei Hwang, opmerkend dat beleid en programma's raciale welvaartsverschillen moeten aanpakken.

"Hoewel zwarte buurten ooit verwaarloosd en in verval waren, de recente investeringen en sociaaleconomische opwaardering in deze gebieden zouden niet alleen de verhuurders en nieuwkomers ten goede moeten komen."

Hoewel de etnisch-raciale groepen in Seattle kunnen verschillen van groepen in sterk gesegregeerde steden die vaak in gentrificatie worden bestudeerd, haar bevindingen kunnen zich uitstrekken tot andere diversifiërende steden in de Verenigde Staten met lage niveaus van segregatie en gentrificatie, zoals Portland, Oregon, en Portland, Maine, zei Hwang in de krant.

Hwang werkt momenteel aan een nationale en multilevel analyse om te controleren of deze patronen zich elders voordoen, evenals een landelijke studie over de gevolgen van gentrificatie voor segregatie.