Een nieuwe studie van de Universiteit van Washington naar huisuitzettingen in de staat laat zien dat meer vrouwen worden uitgezet dan mannen, en in de twee dichtstbevolkte provincies van de staat, uitzettingspercentages onder zwarte en Latinx-volwassenen zijn bijna zeven keer hoger dan voor blanke volwassenen.

De verschillen behoren tot de bevindingen in de Evictions Study, gemaakt door een team van UW-onderzoekers en geleid door Tim Thomas, een voormalig UW-postdoctoraal onderzoeker nu aan de Universiteit van Californië, Berkeley. Gebaseerd op uitzettingsaanvragen uit elk van de 39 provincies van Washington, het rapport en zijn reeks interactieve kaarten illustreren waar, en aan wie, uitzettingen het hardst getroffen.

Het omringende verhaal gaat in op waarom, en wat eraan gedaan kan worden.

"Door al deze gegevens te verzamelen, we wilden het publiek een diepgaand inzicht geven in ontruimingstrends op geografisch niveau in de regio, " zei José Hernandez, een datawetenschapper bij het UW eScience Institute en de leider van de universiteit in de Evictions Study. "De hoop is dat de informatie licht werpt op een probleem dat zich afspeelt in de achtertuinen van mensen, en dat mensen een discussie beginnen over oplossingen zonder uitzettingen en hun kruising met ras en sociale klasse te negeren."

Uitzetting - de gedwongen verwijdering van een huurder, meestal te wijten aan onbetaalde huur - begint met een indiening bij de rechtbank door een verhuurder. Het proces van melding, reactie en hoorzitting voor een rechter is over het algemeen hetzelfde in het hele land, maar hoeveel tijd huurders krijgen om te reageren, bijvoorbeeld, kan per staat verschillen.

Uitzettingsgegevens zijn niet gemakkelijk toegankelijk. Een paar gelokaliseerde onderzoeken in andere gemeenschappen pakken ontruimingstrends aan, en een nationale inspanning, het uitzettingslab aan de Princeton University, heeft geprobeerd gegevens uit 48 staten te verzamelen. Echter, verschillende staten, zoals Washington, worden bij deze inspanningen onderbelicht. De Evictions Study vult de leemten op met behulp van datawetenschap om gerechtelijke dossiers te ontginnen, demografische schattingen om individuen op te sommen, en sociologische theorie om trends te verklaren.

De UW-inspanning omvatte het doorboren van huisuitzettingen in specifieke gebieden via meerdere gegevensbronnen, beginnend met de staat Washington. De stad Baltimore is de volgende, en onderzoekers zijn begonnen te werken met belangenorganisaties in Connecticut, Cincinnati en Chicago.

Het team wendde zich eerst tot ontruimingsaanvragen bij het Superior Court van de staat Washington om het aantal ontruimingen per provincie te verkrijgen. Om de cijfers in context te plaatsen en andere potentieel bijdragende factoren te analyseren, onderzoekers gebruikten populatie, verhuur, inkomens- en huizenmarktgegevens van de American Community Survey van het US Census Bureau, evenals informatie van het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling en de jaarlijkse regionale Point in Time tellingen van dakloosheid.

Gewapend met de meeste details uit vier provincies:koning, Doorboren, Snohomish en Whatcom - het onderzoeksteam heeft interactieve kaarten voor die provincies uitgebracht en hoopt meer te produceren naarmate er aanvullende gegevens beschikbaar komen. Gebruikers kunnen filteren op geografie (volkstelling, gemeente of provincie) en race om een ​​verscheidenheid aan datasets te zien, inclusief het percentage huurders, mediane gezinsinkomen en huisuitzettingen.

Bijvoorbeeld, een blik op de gemeentevisie van King County en het uitzettingspercentage per ras onthult hogere uitzettingspercentages onder gekleurde mensen in South King County.

"Ons onderzoek toont aan dat huisuitzettingen alomtegenwoordig zijn, waar tussen 2013 en 2017, een op de 55 volwassenen in Washington werd genoemd in een uitzettingsdossier - meer dan 400, 000 volwassenen tussen 2004 en 2017, " zei Thomas. "De meest zorgwekkende bevinding is de ernstige oververtegenwoordiging van zwarte volwassenen in het proces van ontruiming in West-Washington. In Pierce County, een op de zes zwarte volwassenen werd genoemd in een aanvraag tussen 2013 en 2017, en één op de elf in King County in diezelfde tijd. voor blanken, het is één op 55 en één op 100, respectievelijk. Deze ernstige raciale ongelijkheid maakt huisuitzettingen een kwestie van burgerrechten, nieuwe wetten nodig hebben om in te grijpen."

De groeiende dakloosheidcrisis in Seattle heeft de aandacht gevestigd op waar en hoe mensen op straat leven, welke diensten en programma's blijvende oplossingen kunnen bieden, en wie zal betalen om de situatie op te lossen.

Maar wat vaak ontbreekt in de discussie, Thomas en het onderzoeksteam zijn het erover eens, zijn de factoren die in de eerste plaats bijdragen aan dakloosheid. Studies hebben aangetoond dat een persoon die wordt uitgezet een kans van één op vijf heeft om dakloos te worden; het UW-onderzoek wijst op de verbanden tussen betaalbaarheid van wonen, huisuitzettingen en dakloosheid.

Volgens de studie, in 2017, 46% van de huishoudens in Washington had "huurlast, " wat betekent dat bijna een derde van het gezinsinkomen werd besteed aan huur. In 2019 werd de gemiddelde maandelijkse huur over de hele staat bereikte $ 1, 000, dus een huurder zou $ 40 moeten verdienen, 000 om die rekening te betalen. In King County, echter, de gemiddelde huur is vaak meer dan het dubbele van het landelijke gemiddelde:om huurlast te voorkomen, dan, een huurder zou $ 90 moeten verdienen, 000 om $ 2 te betalen, 250 rekening.

Maar huisuitzettingen vinden meestal plaats in buurten die het meest raciaal divers zijn en waar de huren lager zijn, vooral als die buurten in de buurt van hogere inkomensgebieden liggen, zei Tomas. Daar, verhuurders zijn misschien bereid om huurders met een huurachterstand weg te werken, omdat er waarschijnlijk een andere huurder klaar staat om hun plaats in te nemen.

Onder de bevindingen van de uitzettingsstudie:

• In de staat Washington, 1,8% van de volwassenen werd tussen 2013 en 2017 uitgezet. Dat is landelijk ongeveer 2,3%, volgens het Uitzettingslab.
• Het relatieve risico op huisuitzetting - de kans op huisuitzetting in een bepaalde provincie versus de rest van de staat - is hoger in Pierce, de provincies Cowlitz en Benton.
• In provincies met minder dan 700 huisuitzettingen per jaar - de meeste provincies in Washington - worden vrouwen 11% meer uitgezet dan mannen.
• Zwarte volwassenen in King en Pierce County vormen een onevenredig groot aantal ontruimingsaanvragen in verhouding tot hun bevolking. Tussen 2013 en 2017, 9% van de zwarte volwassenen van King County werd uitgezet, maar maakte 5,5% van de totale bevolking van de provincie uit; in Pierce, 18% van de zwarte volwassenen kreeg te maken met uitzetting, terwijl ze 6,6% van de bevolking uitmaakten.
• In beide provincies, wanneer uitzettingsgegevens worden uitgesplitst naar ras en etniciteit, Aziatische volwassenen hadden de minste huisuitzettingen.

De verschillen zijn aanzienlijk, Tomas zei, omdat ze betrekking hebben op historische patronen van discriminatie.

"De meeste uitzettingsaanvragen van King County vinden plaats in South King County, waar gekleurde huishoudens uit Seattle zijn verdreven. In Pierce County, enkele van de hoogste risico's op huisuitzetting doen zich voor in voorheen rood omlijnde buurten, Thomas zei. "Deze link tussen uitzettingen, de erfenis van segregatie, en gentrificatie kan niet worden genegeerd en vereist nader onderzoek."

Aangezien de studie vorig jaar in de maak was, Thomas werkte samen met regionale huisvestingsadvocaten en democratische wetgevers om de hervorming van de huisuitzetting in Olympia met succes te bevorderen. Senaat Bill 5600 verlengde de "pay-or-vacate"-deadline voor huurders om huur te betalen, van drie tot veertien dagen.

In de afgelopen weken, Gegevens uit het huisuitzettingenonderzoek maakten deel uit van een regionaal rapport, het project voor de preventie van uitzettingen voor jongeren, geproduceerd door het Housing Justice Project van de King County Bar Association en de Legal Counsel for Youth and Children. UW-onderzoek wees uit dat 4% van de huurders van King County tussen 18 en 24 jaar te maken hebben gehad met uitzetting; onder de aanbevelingen van het rapport zijn verbeterde toegang tot juridische diensten voor jongeren, en meer middelen om hen voor te lichten over hun rechten als huurders.