Onderzoek van de Universiteit van Otago naar de impact van huisvesting op de financiële situatie van gepensioneerden in Nieuw-Zeeland laat zien dat niet-huiseigenaren er financieel slechter voor staan, en actie wordt aanbevolen voordat het probleem groeit.

"We staren in de loop van toekomstige generaties niet-huiseigenaren die minder in staat zijn om een ​​acceptabele levensstandaard te bereiken wanneer ze met pensioen gaan vanwege de kritieke factor van het eigenwoningbezit, " zegt Dr. Helen Roberts van de afdeling Accountancy en Financiën van de Universiteit van Otago.

"Eigenlijk, huiseigenaren hebben een betere financiële positie als ze met pensioen gaan, en we hebben minder mensen die een huis bezitten, "Dr. Roberts voegt eraan toe.

Volgens recente enquêtegegevens over huisvestingskosten, Nieuw-Zeeland heeft ongeveer 750, 000 mensen van 65 jaar of ouder.

Het onderzoeksteam van Ph.D. studente Jelita Noviarini, en begeleiders Dr. Andrew Coleman, Dr. Roberts en universitair hoofddocent Ros Whiting zijn van mening dat de resultaten wijzen op de noodzaak voor de Nieuw-Zeelandse regering om het gebrek aan geschikte volkshuisvesting aan te pakken, stijgende huizen- en huurprijzen, en verplicht verplichte bijdragende pensioenspaarregelingen.

"Nieuw-Zeeland Superannuation is gebaseerd op de veronderstelling dat ontvangers huiseigenaren zijn. Het is duidelijk door statistieken en de huidige aandacht voor de betaalbaarheid van huisvesting dat dit voor veel Nieuw-Zeelanders minder een realiteit wordt. Hoe langer beleidsmakers er over doen om dit probleem aan te pakken, hoe erger het zal zijn voor veel Nieuw-Zeelanders, ' zegt mevrouw Noviarini.

Deze studie onderzocht de impact van huisvesting op de financiële toereikendheid van Nieuw-Zeelandse gepensioneerden met behulp van de Survey of Family, Inkomen, en werkgelegenheid (SoFIE) gegevens voor de periode 2002-2009. Het onderzocht het differentiële effect van opties voor woningliquidatie, huurtoerekening en liquiditeit van activa op financiële toereikendheid, en benadrukte de groeiende kloof in financiële duurzaamheid bij pensionering tussen huiseigenaren en huurders.

Universitair hoofddocent Whiting zegt dat de resultaten ook belangrijke gespreksonderwerpen bieden voor de implicaties van de vergrijzende bevolking van Nieuw-Zeeland.

"Hoewel onze bevindingen aantonen dat verkopen en samenwonen met familie de beste pensioenoptie is, is dit resultaat minder haalbaar omdat gezinnen individualistischer en minder communautair worden. Alleenstaande vrouwen worden blootgesteld aan grote dalingen in de toereikendheid als ze ervoor kiezen of gedwongen worden om te verkopen en te verhuren, ' zegt dokter Coleman.

Uit de studie bleek ook dat Māori, huurders en individuen die in meergezinswoningen wonen, hebben een veel lagere financiële toereikendheid. Individuen van Pākehā of Aziatische etniciteit, huiseigenaren en alleenstaanden profiteren meer van de toegerekende huur die via het eigenwoningbezit wordt verkregen.

Het onderzoek is gepubliceerd in het online tijdschrift: Huisvestingsstudies :"Huisvestigingsliquidatie en financiële toereikendheid van gepensioneerden in Nieuw-Zeeland."