Een nieuw artikel, mede geschreven door een wetenschapper van de Universiteit van Illinois die stedelijke economie bestudeert, zegt dat de huizenprijzen in een schooldistrict dat getroffen is door een massale schietpartij in een school met 7,8 procent daalden - meer dan $ 15, 000 - in de loop van ten minste drie jaar na het incident.

De daling van de vastgoedprijzen is het meest uitgesproken bij huizen met meer slaapkamers, een maatstaf die dient als een proxy voor eigendommen die het meest waarschijnlijk schoolgaande kinderen in het huishouden hebben, zei Juan Sebastian Munoz, een afgestudeerde student economie in Illinois.

"Er gebeuren niet veel goede dingen met de waarde van onroerend goed in de nasleep van een schietpartij op school. en dat effect houdt aan, met een looptijd van ten minste drie jaar, "Zei Munoz. "Het effect is meer uitgesproken naarmate je dichter bij de grens van het schooldistrict bent."

Bij het kopen van een huis, gezinnen geven om de kwaliteit van scholen, "Dus het is geen geheim dat er een verband is tussen vastgoedprijzen en schoolkwaliteit, "Zei Munoz. "Maar als er een massale schietpartij is, dat is een negatief signaal aan de markt dat de toekomst van het schooldistrict waarschijnlijk niet goed zal zijn."

De krant, mede geschreven door Ruchi Singh van de Universiteit van Georgia, suggereert dat potentiële huizenkopers schooldistricten vermijden waar een schietpartij op scholen heeft plaatsgevonden, omdat ze denken dat de schoolkwaliteit onvermijdelijk zal afnemen als gevolg van lagere inschrijvingspercentages van studenten, het vertrek van docenten en lagere gestandaardiseerde testscores na de schietpartij.

De onderzoekers zeggen dat het effect niet alleen beperkt is tot huizen in de directe omgeving van de school.

"Gemiddeld, de waarde van onroerend goed binnen de grens van het schooldistrict daalde met ongeveer 13,6 procent of $ 20, 337 – een daling die nog minstens vijf jaar na de schietpartij aanhoudt, "Zei Munoz. "Die daling is niet alleen toe te schrijven aan de angstfactor. Het gaat om de kwaliteit van de school, met zowel docenten als studenten die waarschijnlijk de wijk zullen verlaten."

Aanvullend, de onderzoekers vonden een afname van het aantal transacties met residentieel vastgoed dat plaatsvond na de schietpartij.

"Het wordt een vraagkwestie, "Zei Munoz. "De mensen die mogelijk in het gebied zouden kopen, zijn niet zo geïnteresseerd in het betalen van veel voor een huis in een schooldistrict dat net deze gruwelijke gebeurtenis heeft meegemaakt."

Hoewel de huizenprijzen voor eengezinswoningen binnen het schooldistrict daalden, prijzen voor commercieel en industrieel vastgoed in hetzelfde gebied kenden niet dezelfde dip.

"We vinden niet veel bewijs dat plaatsgebonden stigma's het mechanisme zijn voor de daling van de huizenprijzen, maar we vinden sterk bewijs dat onze resultaten worden gedreven door een waargenomen verslechtering van de schoolkwaliteit, aangezien scholen een zeer gewaardeerde voorziening zijn onder potentiële huizenkopers met kinderen, ' zei Munoz.