Nu de hypotheekrente stijgt, de verkoop van bestaande woningen in de VS daalde vorige maand fors tot het laagste niveau in drie jaar, Dat heeft de National Association of Realtors vrijdag gezegd.

De huizenprijzen bleven hoog en met een daling van het aantal huizen op de markt, veel potentiële huiseigenaren zijn niet in staat om te kopen.

NAR zei dat de huizenverkopen in september met 3,4 procent daalden na een stagnatie in augustus. de vijfde daling in zes maanden. Analisten hadden verwacht dat de koers stabiel zou blijven.

Het tarief van 5,15 miljoen, seizoengecorrigeerd, betekent verkoop van eengezinswoningen, rijtjeshuizen, flatgebouwen en co-ops zijn 4,1 procent gedaald sinds september vorig jaar.

"Dit is het laagste verkoopniveau van bestaande woningen sinds november 2015 "NAR-hoofdeconoom Lawrence Yun zei in een verklaring.

Hij beschuldigde de stijgende rentetarieven van het "voorkomen dat consumenten snelle beslissingen nemen over huisaankopen. Al die tijd, betaalbare woningen blijven laag."

De mediane huizenprijs is met 4,2 procent gestegen ten opzichte van 2017, tot $ 258, 100, de 79e maand van jaar-op-jaar stijgt, ondanks een lichte daling in de afgelopen drie maanden.

In het hele land waren dalende verkopen te zien, behalve het middenwesten, waar ze plat waren.

De voorraad beschikbare woningen voor verkoop zette zijn stijgende lijn voort, stijgend tot 4,4 maanden - in het huidige verkooptempo - van 4,3 in de voorgaande drie maanden. En woningen staan ​​iets langer op de markt dan in augustus.

Stijgende materiaalkosten, met name hout dat onderworpen is aan invoertarieven die zijn opgelegd door president Donald Trump, evenals een tekort aan arbeidskrachten, heeft de woningbouw vertraagd, meer druk op de woningmarkt.

Ian Shepherdson van Pantheon Macro-economie zei dat banken die strengere leennormen opleggen ook hebben bijgedragen aan het vertragen van de verkoop, net als de nieuwe limieten voor staats- en lokale belastingaftrek in de Amerikaanse belastingmaatregel die in december werd aangenomen.

Hij merkte ook op dat recente orkanen in het zuidoosten van de Verenigde Staten de cijfers zouden kunnen raken.

"Orkaan Florence heeft waarschijnlijk ook de septembercijfers gedrukt, " aangezien de verkoop in het Zuiden de grootste daling zag, zei hij in een onderzoeksnota. "Oktober zal waarschijnlijk niet veel beter zijn, als al, in de nasleep van orkaan Michael."

© 2018 AFP