Bijna 40% van de huishoudens met Australische huurders kan zich geen essentiële dingen veroorloven, zoals rekeningen, kleding, vervoer en voedsel, na het betalen van huur, omdat hun inkomen tijdens de COVID-19-pandemie aanzienlijk is gedaald, nieuw onderzoek van het Australian Housing and Urban Research Institute heeft gevonden.

Het onderzoek, "Huren in de tijd van COVID-19:de gevolgen begrijpen, " onder leiding van de Universiteit van Adelaide ondervroeg 15, 000 openbare en particuliere huurhuishoudens in alle Australische staten en territoria in juli en augustus 2020.

Het onderzoek identificeerde uitdagingen voor de huursector en geeft inzicht in hoe de huurmarkt presteert, het gebruik van bestaande steunmaatregelen en de vraag naar toekomstige hulp.

Volgens het onderzoek is als gevolg van de COVID-19-lockdowns, Australische huurdershuishoudens die minder dan $ 90 verdienen, 000 per jaar hadden meer arbeidstijdverkorting (tot 26% van de huishoudens), tijdelijk baanverlies (tot 16%) of verlaging van het totale inkomen (tot 11%) in vergelijking met huishoudens met een hoger inkomen.

Een op de zes respondenten gaf aan gebruik te hebben gemaakt van overheidsinkomenssteun, zoals JobKeeper of JobSeeker, Voor de eerste keer, met huishoudens met een laag tot gemiddeld inkomen die meer hulp nodig hebben.

Ongeveer de helft van de respondenten gaf aan dat hun geestelijke gezondheid negatief was beïnvloed door COVID-19-lockdowns en iets meer dan 10% meldde dat dit significant was.

'COVID-19 is verwoestend voor veel Australiërs, maar vooral degenen in de verhuursector zijn getroffen, ’ zegt projectleider prof.dr. Emma Baker, Universiteit van Adelaide hoogleraar huisvestingsonderzoek.

'De pandemie, en de daaropvolgende economische en sociale lockdown, heeft ons huisvestingssysteem snel veranderd:de manier waarop we onze huizen gebruiken, ons vermogen om ze te betalen, en de rol van vangnetten van de overheid. De pandemie heeft veel mensen op de huurmarkt in gevaar gebracht; ze worden geconfronteerd met onzekerheid, aanstellingsonzekerheid, financiële problemen en aanzienlijke gevolgen voor de geestelijke gezondheid.'

Bij het onderzoeken van de stabiliteit van huurcontracten tijdens de pandemie, onderzoekers ontdekten dat iets meer dan 5% van de respondenten tijdens de pandemie een uitzettingsbevel had gekregen. Hoewel sommige van die huurders profiteerden van uitzettingsbescherming van de staat en het grondgebied, iets meer dan de helft van de huishoudens die een uitzettingsbevel hadden gekregen, werd vervolgens uitgezet.

In aanvulling, 16% van de ondervraagde huurdershuishoudens had een huurwijziging (uitstel of verlaging) aangevraagd als gevolg van COVID-19-gerelateerde ontberingen, en van die huishoudens, 30% zei dat de verhuurder niet zou onderhandelen of niet op hun verzoek zou reageren.

Het rapport stelt ook vast dat er grote onzekerheid bestaat over de noodzaak van overheidsinkomenssteun in de toekomst. Toen huishoudens werd gevraagd of ze denken dat ze de komende 12 maanden financiële hulp nodig zullen hebben, 28% antwoordde dat ze zouden, 31% zei dat ze het niet wisten en 40% zei dat ze het niet zouden weten.

'Veel huurders worden momenteel gebufferd van de volledige economische effecten van de pandemie door hun spaargeld, hun pensioen en huuruitstel, evenals een tijdelijke regeringssteun in de vorm van moratoria voor ontruiming, Werknemer en Werkzoekende, ' zegt professor Bakker.

'Met de aanhoudende gezondheids- en economische effecten van de COVID-19-pandemie die zich nog steeds ontwikkelen, als deze spaar- en pensioenbuffers uiteindelijk opraken, huurders zijn volledig afhankelijk van pakketten overheidssteun. Bij gebrek aan een effectief en toegankelijk vaccin, het is waarschijnlijk dat de situatie voor huurders die in deze momentopname van medio 2020 zijn vastgelegd, medio 2021 anders zal zijn - en vrijwel zeker slechter.'