Volgens de doctoraatsstudie van Junhua Jiang, vastgoedcontrolebeleid in China dat gericht is op het stabiliseren of vertragen van de groei van de huizenprijzen, kan twee soorten vastgoedrisico's voor banken verminderen:disconteringsrisico's en algemene risico's van de vastgoedondernemingen voor banken. Beleid inzake vastgoedcontrole, echter, kan een ander type vastgoedrisico's voor banken niet inperken:risico's van de vastgoedmarkt voor banken.

Bijvoorbeeld, banken kunnen houden, hetzij rechtstreeks, hetzij als onderpand, aandelen van de vastgoedondernemingen. Vandaar, wanneer beleggers hun verwachtingen van aandelenrendementen op de onroerendgoedbedrijven veranderen, ook banken kunnen worden getroffen. Deze effecten zijn de disconteringsrisico's van de vastgoedondernemingen voor banken. De disconteringsvoeten zijn de tarieven die worden gebruikt om de dividenden van vastgoedbedrijven te disconteren om de aandelenwaarde van deze bedrijven te verkrijgen.

evenzo, de vastgoedmarkt kan risico's opleveren voor banken. De banken worden beïnvloed door de veranderingen in de verwachtingen van de vastgoedprijzen, aangezien vastgoedprijzen de waarde van de hypothecaire leningen en vastgoedonderpanden van de banken beïnvloeden.

In aanvulling, de effecten van elk specifiek type vastgoedcontrolebeleid zijn ook verschillend.

Bijvoorbeeld, financieel controlebeleid, die gewoonlijk de aanbetalingsratio's en rentetarieven van hypothecaire leningen verhogen, kunnen de disconteringsrisico's van de vastgoedondernemingen voor banken verhogen. Landbeheerbeleid dat de landvoorraad aanscherpt, acquisitie, en gebruik zou de algemene risico's van de vastgoedondernemingen voor banken kunnen verminderen.

"Als gevolg, bij het ontwerpen van beleid voor vastgoedbeheer, beleidsmakers moeten wellicht nadenken over de manier waarop verschillende soorten vastgoedcontrolebeleid de vastgoedrisico's verschillend beïnvloeden", zegt Junhua Jiang, die op 17 juni met succes zijn proefschrift verdedigde aan de Universiteit van Vaasa.

Vastgoedstimulerend beleid kan zowel risico's verhogen als verminderen

Financieel stimulerend beleid maakt het voor huizenkopers makkelijker om hypotheken te krijgen tegen lagere kosten, wat leidt tot lagere algemene risico's van de vastgoedondernemingen voor banken.

"Fiscaal stimulerend beleid dat de belastingen voor woningtransacties verlaagt, zou zowel de risico's van de vastgoedmarkt voor banken als de algemene risico's van de vastgoedondernemingen voor banken kunnen verhogen. Besluiten om het belastinggerelateerde regelgevingsbeleid voor onroerend goed te versoepelen, daarom, voorzichtigheid moet worden betracht", zegt Junhua Jiang.

In zijn proefschrift, Jiang heeft ook de frequentieverwantschap van aandelenvolatiliteiten tussen industrieën in China bestudeerd. De studie toont de Chinese industrieën die de belangrijkste doelwitten en bronnen van risico's zijn, met verschillende frequenties over verschillende tijdsperioden.