In twee langverwachte rapporten over de economische gevolgen van MGM Springfield, Onderzoekers van de University of Massachusetts Amherst ontdekten dat de constructie van het resort-casino in elke hoek van het Gemenebest werd gevoeld, en de ontwikkeling ervan maakte deel uit van de versterking van de huizen- en onroerendgoedmarkten van Greater Springfield.

De rapporten van de studie Social and Economic Impacts of Gambling in Massachusetts (SEIGMA), gevestigd aan de UMass Amherst's School of Public Health and Health Sciences, werden donderdag gepresenteerd, 26 september aan de Massachusetts Gaming Commission in het MassMutual Center in Springfield.

Het bouweffectrapport beschrijft de brede economische gevolgen van de bouw van het resort. "Algemeen, we ontdekten dat elke provincie in het Gemenebest enig economisch voordeel zag van de bouw van MGM Springfield, " zegt hoofdauteur Rod Motamedi, senior onderzoeksmanager bij het UMass Donahue Institute, die het economisch onderzoek van SEIGMA leidt. "De economische voordelen neigden uiteindelijk te groeien met de nabijheid van Springfield."

Meer dan tweederde van de 4, 249 bouwvakkers waren inwoners van Massachusetts, en tweederde van het bouwbudget van $ 573,2 miljoen ging naar in Massachusetts gevestigde bedrijven, volgens het bouwverslag.

Het vastgoedeffectrapport, gepresenteerd door hoofdauteur Henry Renski, UMass Amherst universitair hoofddocent landschapsarchitectuur en ruimtelijke ordening, merkt op dat de toekenning van de MGM-licentie in februari 2014 samenviel met het economisch herstel van de Grote Recessie.

"De periode sinds de toekenning van licenties in de hele staat was een tijd van sterke economische groei in Massachusetts, " zegt Mark Melnik, die het economische team van SEIGMA leidt bij het Donahue Institute. "Deze bredere economische context is belangrijk om in gedachten te houden bij het interpreteren van de resultaten van het rapport, omdat het moeilijk is om te onderscheiden welke vastgoedtrends aan het casino kunnen worden toegeschreven versus andere economische trends."

Naast nieuwe, grote werkgevers zoals MGM Springfield, die in augustus 2018 werd geopend, andere factoren die de opleving van onroerend goed beïnvloeden, zijn onder meer economische groei en investeringen in onroerend goed die verband houden met het economisch herstel, evenals langetermijninitiatieven voor gemeenschapsontwikkeling, zegt Melnik.

Om hun begrip van de vastgoedgegevens aan te vullen, SEIGMA-onderzoekers interviewden huisvestingsexperts van Springfield, leiders op het gebied van sociale rechtvaardigheid, gemeenschapsorganisatoren en een landgebruikplanner om zorgen over gentrificatie en verplaatsing te documenteren. Die medewerkers merkten een stijging op van speculatieve investeringen in meergezinswoningen, wat kan leiden tot huisuitzettingen en ontheemding.

Enkele andere hoogtepunten uit beide onderzoeken:

• Tijdens de bouwperiode van vijf jaar totale economische activiteit over de gehele staat steeg met $ 849 miljoen, met een netto nieuwe economische activiteit van in totaal $ 512 miljoen.
• Deze economische activiteit creëerde of ondersteunde ongeveer 1, 000 banen, wat neerkomt op $ 397 miljoen aan inkomsten.
• de verkoop van eengezinswoningen in Springfield, die vlak was na de recessie, opgepikt in 2014 en kende een gestage groei na de toekenning van de MGM-licentie.
• De mediane brutohuurprijzen stegen in Springfield en in de hele staat voor en nadat de casinolicentie was verleend, wat suggereert dat het studiegebied grotere staatstrends volgde.
• De gemeenschapsleiders van Springfield merkten meer bezoekers op in de binnenstad sinds de opening van het casino. eraan toevoegend dat de impact beperkt lijkt te zijn tot bedrijven en restaurants die grenzen aan het casino.

Het interdisciplinaire onderzoeksteam van SEIGMA werd gekozen door de Kansspelcommissie om door de staat verplicht onderzoek uit te voeren om de sociale en economische impact van casinogokken in Massachusetts te meten. De eerste studie in zijn soort levert evidence-based data ter onderbouwing van de jaarlijkse aanbevelingen van de Kansspelcommissie aan de wetgever.