De zeespiegel stijgt als gevolg van klimaatverandering, veroorzaakt door menselijke activiteiten. Hoewel de stijging van de zee een directe impact kan hebben op de huizenwaarden aan de kust, doordat het overstromingsrisico toeneemt en structurele schade wordt veroorzaakt, is dit niet de enige factor die de vastgoedprijzen beïnvloedt. De dynamiek van de lokale vastgoedmarkt, de economische omstandigheden, de wenselijkheid en andere infrastructuuroverwegingen spelen ook een belangrijke rol. Sommige kustgebieden kunnen te maken krijgen met stijgende huizenprijzen ondanks de dreiging van een stijging van de zeespiegel, terwijl andere te maken kunnen krijgen met dalende vastgoedwaarden als gevolg van de toegenomen kwetsbaarheid voor overstromingen en stormen.