Het Chrysler-gebouw, een van de meest iconische bouwwerken in New York, door de eigenaren te koop is aangeboden, Emirati investeringsmaatschappij Mubadala en vastgoedgroep Tishman Speyer.

De eigenaren hebben geen verkoopprijs vastgesteld, een bron dicht bij de verkoop vertelde AFP op voorwaarde van anonimiteit, bevestiging van een rapport dat voor het eerst werd gepubliceerd in The Wall Street Journal.

Het gebouw in het stadscentrum van Manhattan, beschouwd als een Art Deco meesterwerk, werd in 2008 overgenomen door Mubadala, die $ 800 miljoen betaalde voor een belang van 90 procent.

Tishman Speyer, die het gebouw in 1997 regelrecht had gekocht voor een gerapporteerde $ 210-250 miljoen, een belang van 10 procent behouden.

Geen van beide bedrijven zou een commentaar geven wanneer AFP contact met hen opneemt.

Tishman Speyer heeft vastgoedgroep CBRE ingehuurd om de verkoop van het gebouw op de kruising van 42nd Street en Lexington Avenue te beheren.

De aankondiging komt op een moeilijk moment voor de vastgoedmarkt in New York, vooral in Manhattan.

Ontwikkeling van de Hudson Yards-buurt, aan de westkant van Manhattan, zal spoedig voltooid zijn, met meer dan 1,6 miljoen vierkante meter nieuwe kantoor- en woonruimte.

Dat heeft de prijzen voor oudere gebouwen nog verder doen dalen.

Een andere factor waarmee potentiële kopers rekening moeten houden:de grond waarop het Chrysler Building staat, is voor een derde in handen van Cooper Union, een particuliere universiteit.

In 1997, Tishman Speyer onderhandelde een langlopende huurovereenkomst met de universiteit die liep tot 2147. In die deal moest de jaarlijkse huur stijgen van $ 7,8 miljoen in 2017 naar $ 32,5 miljoen van 2019-2027, volgens documenten gezien door AFP.

De waarde van de grond alleen al werd eind 2017 geschat op $ 679 miljoen.

Het Chrysler-gebouw, die in 1930 werd geopend, staat 1, 046 voet (319 meter) hoog. Het was 's werelds hoogste gebouw, maar slechts voor 11 maanden, toen het werd onttroond door het Empire State Building, ook in Manhatten.

Het gebouw was een persoonlijk project voor Walter Chrysler, de oprichter van de autofabrikant die zijn naam draagt, maar bleef gescheiden van de auto-business.

© 2019 AFP