Nieuw onderzoek dat vandaag is vrijgegeven, vroeg Australiërs hoe goed de huidige huisvesting aan hun behoeften en hun idealen voldeed. zowel op korte als op langere termijn.

We ontdekten dat veiligheid en zekerheid het belangrijkste streven was van huisbewoners in alle leeftijdsgroepen. Gezien het turbulente jaar voor veel huishoudens, we wilden onderzoeken hoe de pandemie zou kunnen veranderen wat mensen van hun huis willen.

Wat willen mensen van een woning?

We hebben meer dan 7 ondervraagden, 400 Australiërs bij jonge, midlife- en oudere huishoudens, inclusief inheemse, niet-inheemse en zeer diverse Australiërs, online of in sollicitatiegesprekken.

We vroegen wat ze willen van huisvesting, en de beperkingen die ervoor zorgen dat ze er niet zijn kunnen komen.

We ontdekten dat "veiligheid en zekerheid" fundamenteel waren voor de woonwensen van jonge, midden- en latere leven Australiërs. Ongeveer 75% van de respondenten gaf aan dat deze basiskenmerken de belangrijkste huisvestingskenmerken waren die ze waarderen. Voor een meerderheid van de Australiërs, deze attributen werden geassocieerd met eigenwoningbezit.

Uit onderstaande figuur blijkt dat vier op de vijf Australiërs op korte termijn tevreden zijn met hun huidige huisvesting, maar als ze rekening houden met hun behoeften op de langere termijn, nemen deze niveaus van tevredenheid aanzienlijk af. Dit is met name het geval bij huurders, verband met een gebrek aan zekerheid in de ambtstermijn.

De enquête vroeg de deelnemers om hun ideale woning te kiezen in termen van locatie, dienstverband, woningtype en aantal slaapkamers. De resultaten toonden aan dat er een voorkeur was voor het bezitten van een huis met drie of meer slaapkamers in de buitenwijken van hoofdsteden, met een opmerkelijk aantal dat ook een voorkeur voor regionaal wonen toont.

Maar niet alle huishoudens geloven dat ze dit ideaal kunnen bereiken, aangezien de toenemende ongelijkheid ook de kloof met de woningambities aanwakkert. Toen we huishoudens vroegen wat ze nodig hebben om hun ideale woning te realiseren, resultaten tonen aan dat gerichte ondersteuning van cruciaal belang is, zoals hulp bij vooruitbetalingen, vergoedingen of obligaties, en ondersteuning om de lopende huisvestingskosten te beheren in de context van verstoringen zoals COVID.

Hoe zit het met post-COVID?

Als iets, de pandemie heeft de trends in woningbouwambities versterkt.

Eerst, huisvestingsveiligheid zaken. De verstoringen van 2020 hebben de onzekerheid op het gebied van huisvesting, vooral onder mensen met een precair inkomen. Overheidsinterventies waaronder JobKeeper, Werkzoekende, moratoria voor uitzettingen en regelingen zoals de Victorian Rental Relief Grant waren nodig om huurders in hun huizen te houden, met banken die hypotheekbetalingen hebben uitgesteld voor tienduizenden extra huishoudens.

Tweede, beloopbare wijken zijn de weg van de toekomst. COVID-19 bevestigt opnieuw het belang van lokale buurten als voorzieningencentra. Dit omvat lokale gebieden met groene ruimte, lokale producten en een gemeenschapsgevoel. Onze bevindingen tonen aan dat voorstedelijk wonen en regionale steden aantrekkelijke opties zijn voor huishoudens van alle leeftijden, inclusief jongere volwassenen.

Derde, aangepast wonen staat centraal. Thuis is nog nooit zo belangrijk geweest als een centrum van zowel productiviteit als zorg. Thuiswerken en online onderwijs zijn de norm geworden voor veel huishoudens in Australië en wereldwijd. Dit vereist voldoende ruimte, hoogwaardige digitale connectiviteit en aanpasbare woonruimtes die geschikt zijn voor het hele gezin en verschillende activiteiten.

Jongeren moesten in sommige gevallen snel verhuizen, met huishoudens op middelbare leeftijd die potentieel zowel jonge volwassen kinderen (en misschien kleinkinderen) als bejaarde ouders huisvesten. Naarmate de bezorgdheid toeneemt over de veiligheid van bestaande bejaardentehuizen, huisvesting die thuiszorg voor ouderen ondersteunt, wordt ook van cruciaal belang.

Een betere woontoekomst creëren

Ons onderzoek toont aan dat veiligheid en beveiliging de sleutel zijn tot wat mensen willen van huisvesting, dus het verlagen van de instapkosten tot het eigenwoningbezit en het leveren van huurkoopmodellen (die mensen in staat stellen om over te stappen van huren naar kopen) zijn belangrijke beleidsrichtingen.

Het verbeteren van de huisvestingskennis en de vaardigheden op de woningmarkt om huishoudens in staat te stellen opties te verkennen, beter geïnformeerde huisvestingsbeslissingen nemen en plannen voor hun huisvestingstoekomst zijn ook belangrijke elementen. Het creëren van optimale huisvesting vraagt ​​om samenwerking met bewoners als experts, op wat ze waarderen.