De binnenste buitenwijken van Brisbane, Sydney en Melbourne zien geen verandering in gentrificatie volgens nieuw onderzoek van de University of Queensland. In plaats daarvan, de hoogste niveaus van stadsvernieuwing vinden plaats binnen een band die vijf tot vijftien kilometer van de centrale zakenwijken (CBD's) van de steden ligt.

UQ-onderzoeker Dr. Dorina Pojani zei dat dit in tegenspraak was met de theorieën over stedelijke geografie die gentrificatie als een fenomeen in de binnenstad beschouwen.

"De binnensteden van het CBD in alle drie de steden zijn op dit moment relatief stabiel en welvarend." zei Dr. Pojani.

"Er zijn geen merkbare veranderingen, met mediane huizenprijzen van meer dan een miljoen dollar, en het mediane inkomen aanzienlijk hoger dan gemiddeld. Gentrifiers hebben geen toegang tot de huizenmarkt in de binnensteden en moeten daarom buiten de CBD-bubbel verhuizen."

De onderzoekers keken naar veelvoorkomende demografische statistieken, waaronder stijgende gezinsinkomens, opleidingsniveau, eigenwoningbezit en witteboordenberoepen, evenals afnemende leeftijd en toenemende bevolkingsdichtheid.

Deze indicatoren werden gecombineerd met gegevens uit meerdere bronnen, inclusief de Australische volkstelling, Google Maps en gegevensopslagplaatsen van de gemeente.

De bevindingen dagen anti-gentrificatie-sentimenten of zelfs protesten uit, die in alle drie de steden afkomstig zijn uit binnenstedelijke buitenwijken.

"Het is duidelijk dat de reactie van de gemeenschap niet afkomstig is van arme en kwetsbare groepen die bang zijn voor ontheemding. ' zei dokter Pojani.

"Liever, het kan worden beschouwd als een manifestatie van het NIMBY-Not In My Backyard-syndroom, afgekondigd door lokale huiseigenaren - ooit zelf gentrifiers. Het kan zijn dat binnenstedelijke gemeenschappen reageren op meer zichtbare ontwikkelingen in de stedelijke kern, die de vorm aannemen van hoogbouw, luxe woningen en handel. Het verzet tegen de herontwikkeling van de binnenstad kan ook een reactie zijn op de liberale benadering van stadsplanning in Australië. die particuliere ontwikkelaars in staat hebben gesteld om te bouwen met minimale deelname van de gemeenschap."

Dr. Pojani en haar co-auteurs geloven dat een nieuwe, er is behoefte aan een bredere visie op stedelijke huisvesting.

"Terwijl de hoofdsteden van de staat een grote betaalbaarheidscrisis voor huisvesting blijven ervaren, regeringen moeten een geïntegreerd pakket huisvestingsbeleid introduceren in plaats van te proberen gentrificatieclusters op ad-hocbasis te 'patchen', " ze zei.

"Een disfunctioneel huisvestingssysteem, die ongelijkheden en gentrificatiegolven veroorzaakt, schaadt de Australische samenleving als geheel. Het land dreigt in twee klassen te worden verdeeld:de 'housing haves, ' en de 'huisvesting hebben niet, ' en dat wil niemand."

Het onderzoek is gepubliceerd in Australische planner .