Twee bijgewerkte datasets die vandaag op LawAtlas.org zijn gepubliceerd, laten een minimale verandering zien in de staatswetten voor eerlijke huisvesting en de verordeningen over overlast in de stad sinds 2017, ondanks de aanhoudende huizencrisis in de Verenigde Staten.

Deze wetten maken deel uit van het bestaande landschap van statuten, regelgeving, en verordeningen bedoeld om een ​​kader vast te stellen voor veilige en billijke huisvesting in de VS. Nog, we weten weinig over hoe ze functioneren, aangezien tientallen miljoenen Amerikanen nog steeds lijden onder slechte huisvestingsopties en gevaarlijke huisvestingsomstandigheden.

"Deze datasets zijn van onschatbare waarde voor pleitbezorgers van huisvestingsrechten, gezondheidswerkers en anderen die werken aan kwesties die verband houden met discriminatie op het gebied van huisvesting en huisuitzetting. Ze bieden ook een basis voor juridische epidemiologische onderzoekers die werken op het snijvlak van huisvesting en gezondheid om de gevolgen van deze wetten voor de volksgezondheid te onderzoeken - waarvan sommige al generaties lang bestaan ​​en grotendeels niet zijn bestudeerd, " zei Lindsay K. Cloud, JD, directeur van het Center for Public Health Law Research van het Policy Surveillance Program aan de Beasley School of Law van Temple University.

De vandaag gepubliceerde gegevens omvatten wetten en beleidsregels die van kracht zijn vanaf 1 augustus 2017 tot 1 augustus 2019. De dataset over stadsoverlast voor eigendommen bevat wetten van de 40 grootste Amerikaanse steden, terwijl de dataset voor eerlijke huisvesting van de staat wetten van alle 50 staten en het District of Columbia vastlegt.

Verordeningen voor overlast in de stad

Gemeentelijke verordeningen over overlast in onroerend goed leggen straffen op aan eigenaren van onroerend goed op basis van het gedrag van hun huurders, soms de uitzetting van die huurders vereisen. Dit beleid was oorspronkelijk bedoeld om middelengebruik en criminaliteit te reguleren, maar veel verordeningen stellen een breed scala aan activiteiten vast die de stad als hinderlijk beschouwt. Deze activiteiten kunnen bestaan ​​uit oproepen naar rechtshandhavingsinstanties, die huurders ervan kan weerhouden de politie te bellen in levensbedreigende situaties.

"Verordeningen over hinderlijke eigendommen kunnen een aanzienlijke impact hebben op de volksgezondheid, omdat ze huurders kunnen dwingen te kiezen tussen het bellen van 112 en bedreigd worden met uitzetting. " legde Kathleen Moran-McCabe uit, JD, een speciale projectmanager bij het Centrum die de update van deze gegevens beheerde. "Deze wetten kunnen een onevenredig effect hebben op slachtoffers van huiselijk geweld, en mensen met een handicap, die wellicht vaker voor noodhulp moeten bellen dan anderen. Hoewel sommige steden huiselijk geweld of telefoontjes naar de politie vrijstellen van overlast, veel steden hebben geen vrijstellingen in hun overlastverordeningen."

Hoewel de meeste wetten van de steden sinds 2017 relatief onveranderd waren, de vandaag vrijgegeven gegevens tonen belangrijke wijzigingen in de wetten in Chicago, Columbus, Ohio, en Dallas.

Chicago en Columbus hebben beide vrijstellingen toegevoegd voor huiselijk geweld. Chicago breidde de vrijstelling voor noodoproepen uit tot alle oproepen in verband met huiselijk of seksueel geweld of de handicap van een persoon, niet alleen oproepen van de eigenaar van het pand. Columbus voegde een uitzondering toe aan zijn wet die voorkomt dat incidenten met huiselijk geweld als hinderlijke activiteiten worden bestempeld.

Dallas heeft een beleid aangenomen dat de politie van Dallas toestaat een gebouw aan te merken als "gewoon crimineel bezit" als aan bepaalde criteria wordt voldaan. inclusief geassocieerd worden met vijf of meer rechtshandhavingsrapporten van criminele activiteiten binnen een jaar. De politie kan eigenaren nu verplichten om een ​​bord bij het gebouw te plaatsen om de gebruikelijke criminele status aan te geven, en kunnen boetes krijgen.

Staat eerlijke huisvesting bescherming

De Fair Housing Act werd aangenomen als onderdeel van de Civil Rights Act van 1968 om discriminatie in huisvesting te verbieden. Vanaf dat moment, een meerderheid van de staten heeft congruent beleid gevoerd om de doelstellingen van FHA te bevorderen. Per 1 augustus 2019, elke staat behalve Mississippi heeft zijn eigen wetten die de bescherming tegen discriminatie bij huisvestingsgerelateerde transacties aanvullen.

Wijzigingen in deze wetten sinds 2017 zijn minimaal, maar die staten die hun wet hebben gewijzigd, hebben de neiging zich te concentreren op de aard van de bescherming voor verschillende bevolkingsgroepen:

• New Hampshire heeft in 2019 genderidentiteit als beschermde klasse toegevoegd, waardoor het totaal op 20 staten komt met deze bescherming.
• Vijf staten hebben nu slachtoffers van huiselijk geweld als een beschermde klasse, tegen vier in 2017.
• Bron van inkomensbescherming - die specifiek woonvouchers kan omvatten of uitsluiten - wordt nu ook beschermd tegen discriminatie in 12 staten, gestegen van 11 in 2017 (New York toegevoegde bron van inkomsten, inclusief woonbons, als beschermde klasse).

"De State Fair Housing-dataset is een waardevolle hulpbron omdat we blijven proberen de impact van huisvestingswetten te begrijpen, bijbehorende regelgeving, en de uitvoering van beleid inzake lokale praktijken, evenals bredere effecten op de volksgezondheid, " zei Adrienne Ghorashi, JD, een programmamanager bij het Policy Surveillance Program die de update van deze gegevens leidde. "Aangezien de federale bescherming tegen discriminatie op het gebied van huisvesting is stopgezet of teruggeschroefd, het begrijpen van de effecten van staatswetten wordt nog belangrijker voor het bevorderen van het eigen vermogen op het gebied van huisvesting."