Het aantal mensen van 85 jaar en ouder zal de komende 25 jaar meer dan verdubbelen in het VK. Met een vergrijzende bevolking zal de druk op diensten en middelen toenemen – en een specifiek punt van zorg is huisvesting.

Ongeschikt ontworpen en geplaatste woningen kunnen voor ouderen ongemak en lijden veroorzaken, vergroot de kans op ongelukken en vallen in huis, brandstofarmoede en blootstelling aan de kou - evenals toegenomen isolement en eenzaamheid.

Recent onderzoek suggereert dat de kosten voor de NHS van oudere mensen die slecht gehuisvest zijn meer dan £ 600 miljoen per jaar bedragen. Hoewel sommige van de problemen kunnen worden verholpen met verbeteringen en aanpassingen aan het huis, er is behoefte aan meer gespecialiseerde huisvesting voor ouderen.

Ons recente onderzoek, gefinancierd door de NHS en uitgevoerd in samenwerking met lokale autoriteiten in Cambridgeshire, heeft zich op deze kwestie geconcentreerd. We hebben geconstateerd dat als de huidige trends zich voortzetten, tegen 2035 zal er in heel Engeland een groot tekort zijn aan gespecialiseerde woningen voor ouderen. uit onze bevindingen blijkt dat meer dan 750, Tegen die datum zijn er 000 extra gespecialiseerde woningen nodig, alleen in Engeland, om het tekort op te vangen.

Niet genoeg huizen

Naarmate mensen ouder worden, hebben ze een aantal woonkeuzes. Ze kunnen thuis blijven wonen – en eventueel zorg en ondersteuning krijgen als dat nodig is – of ze kunnen terecht in gespecialiseerde huisvesting. Denk hierbij aan beschermd wonen, vaak bestaande uit zelfstandige appartementen of bungalows gereserveerd voor mensen ouder dan 55 of 60, met enkele gedeelde faciliteiten en ondersteuning ter plaatse. Het omvat ook leeftijdsgebonden woningen, op dezelfde manier gereserveerd voor oudere mensen, maar zonder ondersteuning.

Gespecialiseerde huisvesting omvat ook accommodatie voor extra zorg die is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van kwetsbare ouderen - met verschillende niveaus van zorg en ondersteuning die ter plaatse beschikbaar zijn. Extra Zorgwoningen geven mensen "hun eigen voordeur" met in sommige regelingen mogelijkheden om woningen te kopen.

Ons onderzoek schat dat met een vergrijzende bevolking, er zullen grote tekorten zijn in dit soort specialistische woningen. We voorspellen dat bijna 90% van de lokale autoriteiten waarschijnlijk minstens 1 000 extra specialistische woningen tussen nu en 2035.

Vraag en aanbod

We stelden ook vast dat de grootste tekorten aan gespecialiseerde huisvesting zich voordoen in meer achterstandswijken van het land. Dit suggereert dat waar de huizenmarkten het zwakst zijn, leveringsproblemen zijn waarschijnlijk het meest acuut. Opmerkelijke hotspots met onderaanbod zijn te vinden in Yorkshire en de Humber en het noordwesten van Engeland.

Dit patroon vertegenwoordigt het falen van de woningmarkt, veroorzaakt door de onwil van particuliere ontwikkelaars van woningen voor ouderen om deze markten te betreden, omdat hun plannen financieel niet haalbaar worden geacht. Dit heeft geleid tot een afhankelijkheid van overheidsinstanties, woningcorporaties en andere aanbieders om in deze tekorten te voorzien, en om ervoor te zorgen dat er op lokaal niveau betaalbare opties zijn voor ouderen.

Om lokale autoriteiten en huisvestingsaanbieders te helpen de vereisten in hun gebied te begrijpen, we hebben een tool ontwikkeld die hen kan helpen bij het plannen van toekomstige huisvesting. Met behulp van bevolkingsprognoses en een schat aan andere gegevens, het beveelt aan hoeveel gespecialiseerde huisvestings- en verpleegbedden er in hun gebied nodig zijn.

Toekomstige behoeften begrijpen

De bevindingen van dit onderzoek zijn ontnuchterend. Niet alleen hebben veel gebieden aanzienlijk meer gespecialiseerde woningen voor ouderen nodig, maar we moeten huisvesting creëren die geschikt is voor een vergrijzende bevolking die mogelijk lijdt aan acutere en meervoudige gezondheidsproblemen.

Extra zorghuisvesting is één oplossing en wij adviseren dat 61% van de gemeenten in 2035 ruim 200 extra zorgwoningen nodig heeft. Dit vraagt ​​om grote veranderingen in de manier waarop woningcorporaties en gemeenten deze vorm van voorziening plannen en financieren.

Dit alles laat zien dat, tenzij er een radicale verandering is, tekorten in het aanbod zullen overheersen en waarschijnlijk verergeren. Dit betekent dat steeds meer mensen in een woning zullen moeten blijven wonen die niet geschikt is voor hun behoeften, met verhoogde risico's voor hun gezondheid en welzijn. Er kan zoveel meer, het vereist alleen gezamenlijke investeringen en een betere planning.

Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd op The Conversation. Lees het originele artikel.