Wat maakt een woning tot een plek die we thuis willen noemen? En waarom vinden we het zo moeilijk om te bewegen, ook als inkrimpen de logische keuze is? Om deze vragen te beantwoorden, een team van EPFL-wetenschappers ondervroeg 968 huurders in Zwitserland.

Zwitserse huizen - net als onze auto's, Tv's en tailles - zijn de afgelopen vier decennia aanzienlijk groter geworden. Gemiddeld vloeroppervlak per hoofd van de bevolking steeg van 34 m² in 1980 tot 46 m² in 2019, en dit cijfer lijkt te blijven groeien.

Wat zit er achter deze groeiende honger naar ruimte? Hoe kunnen we deze trend keren om woningen ecologisch duurzamer te maken? En, Het belangrijkste van alles, hoe kunnen we de grootte van onze huizen verkleinen zonder concessies te doen aan onze levensstandaard? Claudine Karlen, Anna Pagani en Claudia Binder, van EPFL's Laboratory on Human-Environment Relations in Urban Systems (HERUS), pakken deze vragen aan in een paper gepubliceerd in het Journal of Housing and the Built Environment. Hun onderzoek raakt enkele netelige huisvestingskwesties die nog nooit eerder zo diepgaand zijn bestudeerd.

Nationaal onderzoeksprogramma

Huisvesting is de op één na grootste bijdrage aan het Zwitserse energieverbruik en CO ₂ uitstoot, net achter het vervoer. En als het huidige groeitempo aanhoudt, er zit niets anders op dan nieuwe woningen te blijven bouwen op groene terreinen buiten de stadscentra. in 2017, de Zwitserse regering lanceerde een nationaal onderzoeksprogramma over hulpbronnenefficiëntie, ook in de woningbouw. Professor Philippe Thalmann van EPFL's Laboratory of Environmental and Urban Economics (LEURE) begeleidt momenteel een Ph.D. onderzoek naar de factoren die de beslissingen van huiseigenaren om te renoveren bepalen, het slopen of bouwen van nieuwe woningen. Een andere Ph.D. student aan ETH Zürich bestudeert de ecologische voetafdruk van huisvesting, kijken met name naar bouwmaterialen en energieverbruik. De HERUS-wetenschappers kozen ervoor om zich te concentreren op huurders, wetende dat hun onderzoek een game-changer zou kunnen zijn. "Zo'n 60% van de Zwitsers huurt hun huis, " zegt Pagani, een architect en Ph.D. student. "Een duurzamere benadering van dit segment van de huizenmarkt van het land zou het komende decennium een ​​enorm verschil kunnen maken."

Vragenlijst en interviews

In het najaar van 2019, de wetenschappers stuurden een vragenlijst en organiseerden groepsdiscussies met mensen die huurden van twee coöperaties - Société Coopérative d'Habitation Lausanne (SCHL) en Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) - en van verzekeringsmaatschappij Swiss Mobiliar, wat neerkomt op een totaal van 10, 000 woningen. De enquête kreeg 968 reacties. Aan de huurders is gevraagd wat hen ertoe aanzette om naar hun huidige woning te verhuizen en wat hen in de toekomst zou kunnen bewegen om opnieuw te verhuizen.

Belangrijkste behuizingsfuncties

Ongeveer 40% van de respondenten verhuisde naar een grotere woning, hoewel hun huishouden kleiner was geworden. Toen hem werd gevraagd naar een mogelijke toekomstige verhuizing, slechts 25% van de respondenten gaf aan bereid te zijn om te krimpen als hun huishouden zou krimpen. In 46% van de gevallen respondenten zeiden dat ze niet zouden willen verhuizen omdat ze gehecht waren aan hun huidige woning, terwijl 30% zei dat ze hun huidige woning al te klein vonden. Andere redenen waren een goede locatie en goedkope huur (beide 7%) en gehechtheid aan hun huidige buurt en gemeenschap. "We hebben deze voorkeuren samengevat in negen functies, " legt Pagani uit. "We ontdekten dat verschillende van hen een obstakel vormen voor het verkleinen van de behuizing:bijvoorbeeld, statussymbool, dat is ons huis als een weerspiegeling van onze sociale status; duurzaamheid, dat is onze gehechtheid aan onze huidige woning en buurt; privacy, die toeneemt naarmate onze huizen meer ruimte hebben per gezinslid."

Meerdere mogelijke antwoorden

Een gepensioneerd echtpaar overtuigen om uit een groot appartement in het stadscentrum te verhuizen, is geen gemakkelijke taak. Evenmin is het ontmoedigen van een buurman om ergens groter te gaan wonen, alleen maar omdat ze wat meer ruimte willen. De wetenschappers suggereren verschillende mogelijke antwoorden, inclusief het invoeren van financiële prikkels om mensen aan te moedigen te verhuizen, zorgen voor een adequaat aanbod van kleine woningen in het stadscentrum met goede verbindingen met het openbaar vervoer, en het hebben van appartementen van verschillende grootte in hetzelfde gebouw, zodat mensen kunnen verhuizen zonder het contact met vrienden en buren te verliezen. Ze raden ook aan om downsizers voorrang te geven op andere potentiële huurders.

Workshops en muziekkamers te huur

Pagani pleit voor "heroverweging van onze benadering van privacy op gebouwbrede schaal, zoals door workshops en muziekkamers te bieden die huurders kunnen huren." Ze pleit ook voor meer flexibiliteit in de indeling van gebouwen om zich aan te passen aan de evolutie van het huishouden en te voldoen aan de behoefte aan permanentie. En over het onderwerp van de woning als statussymbool, wijst ze op de sleutelrol die de media, architecten en ontwerpers kunnen spelen in "het creëren van een nieuw 'duurzaam' statussymbool, bijvoorbeeld door op te komen voor kleinere woningen die een hoge levensstandaard bieden."

computermodel

De belangrijkste output van Pagani's Ph.D. onderzoek is een nieuw computermodel, waarin ze de bevindingen van het onderzoek verwerkte. Eigenaars en verhuurders van coöperaties kunnen het model gebruiken om de impact te beoordelen van maatregelen om de ecologische voetafdruk van woningen te verkleinen, rekening houdend met de voorkeuren van de huurders.