Een nieuwe studie van Britse huisvestingsexperts heeft uitgewezen dat verhuurders een belangrijke rol spelen in het vermogen van huurders om zich 'thuis' te voelen.

Het verslag, geleid door Dr. Kim McKee van de Universiteit van Stirling en gefinancierd door SafeDeposits Scotland Charitable Trust, heeft zeven essentiële dingen gepubliceerd die verhuurders en verhuurmakelaars moeten doen om hun huurders te ondersteunen om van hun gehuurde onroerend goed een thuis te maken.

De bevindingen, waaronder:investeren in vastgoedkwaliteit, reparaties snel en goed uitvoeren, het niet discrimineren van potentiële huurders die een beroep doen op een uitkering, en openstaan ​​voor gezinnen met kinderen of mensen met huisdieren, opgenomen in nieuwe richtlijnen voor de particuliere huursector.

Dr. McKee, universitair hoofddocent huisvesting en sociaal beleid aan de universiteit, zei:"We weten dat het vermogen om zich 'thuis' te voelen cruciaal is voor de gezondheid en het welzijn van huurders en waar ze zich 'thuis' voelen, " ze zullen eerder voor het pand zorgen en langer blijven, wat duidelijk ook gunstig is voor verhuurders en verhuurmakelaars.

"De COVID-19-pandemie heeft duidelijk gemaakt dat iedereen niet alleen een dak boven zijn hoofd moet hebben, maar om in een woning te wonen die comfortabel aanvoelt en hen geen stress bezorgt. Na bestudering van het onderzoeksbewijs, we hebben een gids gemaakt met de zeven belangrijkste dingen waar verhuurders aan moeten denken om huurders te helpen zich thuis te voelen en op hun beurt, hun welzijn ondersteunen."

Het onderzoeksproject, "Van een huis een thuis maken in de particuliere huursector, " werd ondersteund door Dr. Steve Rolfe, ook van de Universiteit van Stirling, Dr. Tom Simcock en Julie Feather van Edge Hill University, en Dr. Jenny Hoolachan van de Universiteit van Cardiff. Het team beoordeelde twee decennia aan onderzoek tijdens het onderzoek van 10 maanden.

Een veranderende sector

De particuliere huursector in Schotland is aanzienlijk gegroeid sinds de wereldwijde financiële crisis van 2007 en maakt nu een op de zeven huishoudens uit. De sector is ook steeds diverser geworden, met meer huishoudens met een laag inkomen en gezinnen met kinderen die particulier huren, terwijl huurders ook voor langere tijd particulier huren.

John Duff, Voorzitter van de SafeDeposits Scotland Charitable Trust, zei:"We erkennen het belang voor iedereen dat huurders hun geselecteerde huis volledig omarmen als hun thuis, en zijn verheugd dit belangrijke werk van Dr. McKee van de Universiteit van Stirling en haar collega's te hebben ondersteund.

"De particuliere huursector helpen ontwikkelen is een hoeksteen van het werk van SafeDeposits Scotland Charitable Trust door te investeren in projecten zoals deze."

Dr. Tom Simcock, een research fellow bij de Evaluation and Policy Analysis Unit van Edge Hill, zei:"In het huidige klimaat waarin we allemaal worden aangemoedigd om thuis te blijven, het is van vitaal belang dat huurders zich veilig en op hun gemak voelen en dit onderzoek benadrukt de rol die particuliere verhuurders moeten spelen bij het ondersteunen van het welzijn van hun huurders."