Een nieuwe studie door een socioloog van Stanford heeft vastgesteld dat de negatieve effecten van gentrificatie onevenredig worden gevoeld door minderheidsgemeenschappen. wiens bewoners minder keuze hebben in buurten waar ze naartoe kunnen verhuizen in vergelijking met hun blanke tegenhangers.

"Als we kijken naar waar mensen terechtkomen als ze verhuizen, arme bewoners die uit historisch zwarte gentrificerende buurten verhuizen, hebben de neiging om te verhuizen naar armere niet-gentrificerende buurten in de stad, terwijl bewoners die uit andere gentrificerende buurten verhuizen, de neiging hebben om te verhuizen naar rijkere buurten in de stad en in de buitenwijken, " zei co-auteur Jackelyn Hwang van de studie, assistent-professor sociologie aan Stanford's School of Humanities and Sciences.

Hwang en co-auteur Lei Ding van de Federal Reserve Bank of Philadelphia voerden een van de eerste onderzoeken uit om empirisch te onderzoeken waar achtergestelde bewoners zich verplaatsen als gevolg van gentrificatie en hoe de raciale context van een buurt die bewegingen beïnvloedt.

Kijkend naar de stad Philadelphia, Hwang en Ding ontdekten dat financieel achtergestelde inwoners die uit niet overwegend zwarte wijken verhuisden, profiteerden van gentrificatie door naar meer bevoorrechte locaties te verhuizen. maar degenen die uit eens overwegend zwarte gebieden kwamen, deden dat niet. Het onderzoek is gepubliceerd in de Amerikaans tijdschrift voor sociologie .

"Naarmate buurten gentrificeren, wanneer arme mensen niet langer in hun buurt kunnen blijven en verhuizen, er zijn minder betaalbare wijken, " Hwang zei. "Onze bevindingen suggereren dat, voor de zwarte gemeenschap, er zijn extra beperkingen wanneer ze bewegen, waardoor ze verhuizen naar een kleiner aantal betaalbare maar achtergestelde buurten in de stad."

Voor de doeleinden van de studie, een gebied werd als gentrificerend beschouwd als het een significante toename kende, in vergelijking met andere gebieden in dezelfde stad, hetzij in mediane brutohuur of mediane woningwaarde in combinatie met een toename van hoogopgeleide inwoners. in Filadelfia, er zijn veel historisch zwarte buurten die de afgelopen 20 jaar gentrificatie hebben ondergaan.

De kwestie hoe gentrificatie verschillende raciale groepen beïnvloedt, is op dit moment bijzonder relevant in het licht van de toegenomen instabiliteit waarmee mensen worden geconfronteerd als gevolg van de pandemie en incidenten die de aandacht vestigen op het onnodige gebruik van politie tegen mensen van kleur in de Verenigde Staten, zei Hwang.

Minder opties

Hwang en Ding analyseerden een consumentenkredietdatabase van meer dan 50, 000 volwassen inwoners met financiële kredietgegevens in Philadelphia.

Erkennend dat een primaire oorzaak van gentrificatiegerelateerde ontheemding de hogere kosten voor de huidige bewoners zijn, de auteurs keken naar personen met lage of ontbrekende kredietscores die mogelijk kwetsbaarder zijn voor verplaatsing en tegelijkertijd beperkingen zouden kunnen ondervinden bij het zoeken naar woningen als ze zouden verhuizen.

Uit het onderzoek bleek dat bewoners in overwegend niet-zwarte gentrificerende buurten een bredere reeks buurten hebben waar ze naartoe zijn verhuisd, terwijl die uit zwarte gentrificerende gebieden werden verbannen naar minder bevoorrechte buurten en met minder opties werden geconfronteerd. Deze opties omvatten andere grotendeels zwarte buurten of door immigranten bevolkte buurten, verergering van de ongelijkheid in de buurt naar ras en klasse.

"Gentrificatie is het herconfigureren van het stedelijk landschap door woonmogelijkheden binnen steden te verkleinen voor kansarme bewoners en deze uit te breiden voor meer bevoorrechte bewoners, ’ schrijven de auteurs.

Redenen voor deze discrepantie in Philadelphia en andere grote steden, Hwang zei, omvatten raciaal gestratificeerde huizenmarkten en discriminerende leenpraktijken die zwarte mensen lange tijd hebben benadeeld.

De onderzoekers ontdekten dat de patronen van armere bewoners die uit grotendeels zwarte gentrificerende buurten vertrokken, vergelijkbaar waren met die van andere kansarme bewoners die uit niet-gentrificerende buurten verhuisden.

"Zelfs als mensen uit vrije wil verhuizen, blanken hebben meer voordeel als ze de woningmarkt betreden, " ze zei.

Ongelijkheid bestrijden

Om de kans op gentrificatie en toenemende sociaal-economische en raciale segregatie binnen steden tegen te gaan, de auteurs wijzen op de noodzaak van beleid zoals Philadelphia's onlangs geïmplementeerde programma voor onroerendgoedbelasting, die verhogingen van de onroerendgoedbelasting voor oude huiseigenaren met een laag en gemiddeld inkomen verbiedt.

Hoewel de auteurs dit een stap in de goede richting vinden, ze zouden ook graag zien dat meer steden beleid aannemen dat de woonstabiliteit voor huurders garandeert. Inspanningen om rassendiscriminatie op de huizenmarkt en de algemene verschillen in rijkdom tussen rassen aan te pakken, vereisen ook aandacht, zij schrijven.

De auteurs merken op dat naarmate steden blijven transformeren, een aanhoudende investering in niet-gentrificerende buurten is nodig om raciale en sociaaleconomische diversiteit aan te trekken. Tegelijkertijd, Er moet beleid zijn dat kansarme bewoners in staat stelt te blijven en dat hen verbindt met middelen en kansen.

Deze grotere investering in niet-gentrificerende buurten zou, Hwang en Ding schrijven, "zorg ervoor dat kansarme verhuizers niet beperkt blijven tot buurten met een hoge achterstand, hoge misdaad en scholen van lage kwaliteit."

De studie is getiteld "Ongelijke verplaatsing:gentrificatie, raciale stratificatie, en residentiële bestemmingen in Philadelphia."