Een langdurige crisis van instabiliteit van de woningbouw in de VS dreigt de volksgezondheidsreactie op de COVID-19-pandemie te verstoren door strategieën zoals sociale afstand, zegt een nieuw werkdocument dat mede is geschreven door een interdisciplinair team van onderzoekers van de Universiteit van Illinois in Urbana-Champaign.

Meer huishoudens kampen met acute huisvestingsproblemen of dakloosheid, mensen dwingen om te "dubbelen" met vrienden of familieleden. Dit vermindert hun niveaus van sociale afstand en verhoogt het risico van overdracht en blootstelling aan het nieuwe coronavirus.

Toch is het verminderen van instabiliteit van woningen niet de focus geweest van vroege noodwetgeving zoals de Coronavirus Aid, Opluchting, en Economische Veiligheidswet, die zich in plaats daarvan vooral heeft gericht op het verstrekken van financiële steun aan particulieren en bedrijven, zegt Michelle D. Layers, een professor in de rechten in Illinois.

"De instabiliteit van de huisvesting heeft de reactie van de volksgezondheid op de COVID-19-pandemie om een ​​aantal redenen verlamd, en de vroege wetgeving is er helaas niet in geslaagd toekomstige uitzettingen en huisuitzettingen volledig te voorkomen, ', zei ze. 'Als we de volgende stadia van beleidswetgeving ingaan, het is essentieel dat we problemen van huisvesting instabiliteit aanpakken."

Terwijl de pandemie voortduurt, aanvullende huurbijstand en hypotheekbetalingen kunnen nodig zijn om te voorkomen dat er huisvesting verloren gaat, wat de volksgezondheidscrisis zou kunnen verergeren.

"De benadering die we voor dit document hebben gekozen, was om terug te kijken op de inspanningen om de instabiliteit van de woning tijdens de Grote Recessie aan te pakken, toen huisvestingsproblemen op de voorgrond stonden, " zei Lays, die de effecten van belastinguitgaven op economische ongelijkheid bestudeert. "En in sommige opzichten, wetgevers hebben het deze keer een beetje beter gedaan, in die zin dat de CARES-wet voorzag in een aantal landelijke afschermingsmoratoria en een tijdelijke bevriezing van uitzettingen. Dat soort beleid pakt de kwestie echt direct aan, en dat is erg belangrijk geweest om een ​​vroege crisis op het gebied van woninginstabiliteit te voorkomen."

Het probleem met die aanpak is dat het geen goede langetermijnoplossing is, zei Lays.

"Het kan niet duren voor de duur van de pandemie, hoe lang dat ook blijkt te zijn, " zei ze. "Je kunt niet zomaar voor onbepaalde tijd voorkomen dat verhuurders huurders en hypotheekhouders uitzetten om onroerend goed uit te zetten. Het heeft geen enkele zin en het zal niet economisch werken. Er is ook veel verwarring over bestaand beleid en sommige verhuurders houden zich niet aan de bevriezingen. Dus ook al was het een geweldig begin, het brengt ons niet helemaal daar."

Huisvestingsinstabiliteit is geen nieuw probleem in de VS, maar het is er een die tot grote opluchting is geworpen door de komst van COVID-19, zei Andrew Greenlee, een professor in stedelijke en regionale planning in Illinois en een co-auteur van het papier.

"Wat we hebben meegemaakt, is slechts een versnelling van processen en problemen die al lange tijd invloed hebben op veel gemeenschappen in ons land, " hij zei.

Het document doet verschillende beleidsaanbevelingen voor wetgevers om stappen te ondernemen om huurders rechtstreeks te helpen bij het huren en huiseigenaren te helpen bij het betalen van hypotheken; een nieuw burgerlijk recht op raadsman bij huisuitzettingen; en specifieke plaatsgebonden interventies om de ontwikkeling van betaalbare woningen te bevorderen.

"Uiteindelijk, we hebben alleen meer directe hulp nodig voor huurders en huiseigenaren en meer gerichte hulp om de productie van betaalbare woningen te stimuleren, "Zei Layser. "Zonder dat, deze andere programma's brengen ons eigenlijk pas halverwege."

Meer gerichte interventies zijn essentieel, niet alleen om de aanhoudende dreiging van COVID-19 aan te pakken, maar ook om de VS voor te bereiden op toekomstige pandemieën of economische neergang, zeggen de onderzoekers.

"Een deel van onze motivatie hier is om na te denken over diepere, meer structurele verandering, in het bijzonder met het federale beleid en de manier waarop ze het gebruik van federale middelen benaderen om huisvestingskwesties voor de lange termijn te helpen herstructureren, " zei Groenlee, een expert in huisvestingsbeleid voor lage inkomens en federale ondersteuningsprogramma's voor huisvesting met lage inkomens. “Het gaat om bredere, veerkrachtiger huisvestingsondersteuningssystemen die ons als natie in de toekomst moeten dienen.

"Het is ook een onderdeel van een bestaande, onzichtbare huisvestingscrisis die dateert van vóór de pandemie. Mensen associëren dakloosheid met mensen op straat. Maar het zijn ook mensen die dubbel zijn, slapen op de banken van mensen of wonen in ruimtes die niet bedoeld zijn om als permanente woning te worden gebruikt. Een deel van het doel hier is om wat zichtbaarheid te creëren voor die omstandigheden en om opnieuw te gaan nadenken over langetermijnoplossingen."