Nieuwe gegevens die vandaag op LawAtlas.org zijn vrijgegeven, beschrijven een lappendeken van wetten die huisuitzetting regelen in 40 van de grootste Amerikaanse steden. Jaarlijks worden bijna 1 miljoen huishoudens uit hun huis gezet, een aantal dat waarschijnlijk wordt verergerd door de impact van COVID-19.

Twaalf staten zullen tussen 15 juni en 31 augustus hun moratorium op uitzetting opheffen. invloed op vijf van de 40 steden op de nieuwe LawAtlas-kaarten:Charlotte, NC, Jacksonville, FL, Philadelphia, Feniks, en Pittsburgh.

"Uitzetting is een dreigende crisis nu we uit de pandemie beginnen te komen. Wanneer de moratoria eindigen, die staten zullen waarschijnlijk een stortvloed van aanmeldingen zien, " zei Megan Hatch, doctoraat, een CPHLR-onderzoeker en universitair hoofddocent aan de Cleveland State University die als materiedeskundige voor dit project diende. "Deze gegevens bieden een blauwdruk voor hoe het ontruimingsproces eruit zal zien, en kan waardevol inzicht geven in hoe het in het hele land varieert."

Bepaalde kenmerken van het ontruimingsrecht kunnen een deel van de impact verergeren. Bijvoorbeeld, er is een aanzienlijke variatie tussen de steden die wordt uitgedrukt in het aantal dagen opzegtermijn dat een huurder voor een verhuurder mijn dossier voor uitzetting moet krijgen in gevallen waarin de huur onbetaald is gebleven - van geen opzegtermijn tot twee weken in sommige steden.

En, in drie steden:Jacksonville, Las Vegas, en Minneapolis - een verhuurder hoeft slechts 24 uur te wachten na ontvangst van een uitzettingsvonnis om het onroerend goed in bezit te nemen en de huurder uit te zetten.

"Zelfs vóór de pandemie, uitzetting werd in verband gebracht met slechte lichamelijke en geestelijke gezondheidsresultaten, waaronder hoge bloeddruk, depressie, ongerustheid, en spanning, en bestendigde raciale ongelijkheid omdat ze zwarte huurders onevenredig treffen, " zei Hatch. "COVID-19 intensiveert alleen maar wat we al zien in de Amerikaanse huizencrisis."

De dataset legt de staat vast, wetten op provincie- en stadsniveau en gerechtelijke regels van kracht vanaf 1 augustus 2018 in de 10 grootste steden in elk van de vier Census-regio's. De gegevens identificeren waarom een ​​verhuurder zijn huurder kan uitzetten, de omstandigheden waarin een verhuurder de poging van een huurder om een ​​overtreding aan te pakken moet accepteren, vereisten die de kennisgeving dicteren die huurders moeten ontvangen voorafgaand aan een ontruiming, details van de juridische procedure die nodig is om een ​​huurder uit te zetten, en de regels die gelden voor procedures na de uitspraak.

"Deze dataset is de enige uitgebreide bron over ontruimingsrecht op stadsniveau die niet alleen de juiste citaten, maar ook de volledige tekst van de wet in elke stad, " zei Joshua Waimberg, JD, MBA, Juridisch Opleidingsmanager bij het Centre for Public Health Law Research, en hoofdonderzoeker van dit project. "Het is onze hoop dat onderzoekers, advocaten en anderen zullen deze gegevens kunnen gebruiken om het uitzettingsproces in de VS beter te begrijpen, en om hun werk te ondersteunen om het te verbeteren."

De gegevens voegen zich bij vijf andere op huisvesting gerichte datasets op LawAtlas.org. Ontdek hier al het onderzoek naar huisvestingsrecht van het Centrum.