Naarmate de volksgezondheidsrespons om het COVID-19-virus te onderdrukken toeneemt, zo ook de economische gevolgen. Shutdowns en gedwongen ruimtelijke afstand zijn nodig om te voorkomen dat de intensive care-afdelingen van ziekenhuizen overbelast raken.

Maar bedrijven aan de economische frontlinie - die gesloten zijn of binnenkort worden gesloten vanwege de beperkingen op het gebied van de volksgezondheid - hebben onmiddellijke hulp nodig om door te komen.

De noodzakelijke tijdelijke aanslag op het bedrijfsinkomen hoeft geen blijvende aanslag op de productiecapaciteit te worden. We moeten niet het risico nemen van een groot aantal winkels, cafés, kroegen, hotels, sportscholen, en kappers die tegen de muur gaan.

De meeste van deze eerstelijnsbedrijven hebben hun inkomen van de ene op de andere dag zien opdrogen. Sommige zijn tijdelijk gesloten, anderen vinden creatieve manieren om wat geld te verdienen in online winkels of afhaalmaaltijden, bijvoorbeeld, maar de meeste zullen slechts een fractie van hun inkomen van voor de crisis vervangen.

Huur is de grootste barrière om te overleven

personeel ontslagen, of meer hopelijk stand-downs, zijn de enige optie voor de meeste van deze bedrijven. Zelfs substantiële loonsubsidies zullen ondernemers niet verleiden om personeel aan te houden wanneer het bedrijf zijn deuren heeft gesloten.

Voor bedrijven in de economische frontlinie, de meeste van hun variabele kosten, zoals lonen en voorraad, kunnen tijdens de sluiting worden opgeschort. Maar hun vaste kosten, met name huur, zijn aanzienlijk.

De gemiddelde winkelier betaalt bijna A$12, 000 in huur per maand; de gemiddelde sportschool, $ 10, 000. Cafés en kappers verliezen $ 3, 000 tot $ 4, 000 per maand aan huur.

Voor de meeste blootgestelde bedrijven, de huur bedraagt ​​onder normale omstandigheden minder dan 20% van de bedrijfskosten, maar terwijl ze overwinteren door het coronavirus, dat cijfer zal ergens tussen de 80% en 95% bedragen.

Er zijn al enkele regelingen aangekondigd om deze bedrijven te helpen. Het Gemenebest is de grootste, en zal kleine en middelgrote bedrijven 100% van het salaris en de ingehouden lonen betalen voor belastingdoeleinden tot $ 100, 000. Voor bedrijven om in aanmerking te komen voor het volledige bedrag, zij zullen hetzelfde bedrag moeten inhouden, dus zal personeel moeten betalen.

De deelstaatregeringen hebben een gedeeltelijke belastingvermindering aangekondigd, tarieven en vergoedingen, en toegang tot leningen. Dit zal helpen, maar huur is de grote onvermijdelijke kostenpost voor de meeste eerstelijnsbedrijven.

Blootgestelde bedrijven zullen duizenden dollars verliezen, of meer, elke maand. Velen zullen enige kasreserves hebben, maar voor de meesten zal een stilstand van drie maanden of langer zeer moeilijk te absorberen zijn.

Een huurvakantie, of in ieder geval een flinke huurkorting, zou deze bedrijven een vechtkans geven om te voorkomen dat een tijdelijke sluiting een permanente sluiting wordt.

Markttarieven zijn bijna nul

De meeste winkelpuien kunnen niet voor andere doeleinden worden gebruikt. Dat betekent de marktprijs voor de detailhandel, voedsel, en accommodatiediensten, en winkelpuien voor persoonlijke diensten zullen tijdens de sluiting bijna nul zijn.

Sommige verhuurders hebben het juiste gedaan en hun huurders een huurvakantie gegeven terwijl deze beperkingen van kracht zijn.

Dit is slim:door hun huurders aan het werk te houden, hebben deze verhuurders de beste kans op een huurwoning als de beperkingen worden opgeheven.

In normale omstandigheden, de markt zou dit doorwerken. Maar het gevaar is dat het te langzaam gaat. Sommige verhuurders weigeren hun pand voor niets te verhuren.

in Melbourne, Chadstone-retailers hebben zojuist het management van Chadstone geschreven om een ​​huurvakantie te vragen om "onze bedrijven te redden".

Het antwoord van het management was nee.

Die mentaliteit zou vele duizenden winkels kunnen sturen, cafés, kroegen, restaurants, kappers, sportscholen, bioscopen, en toeristenbureaus tegen de muur.

Sinds vorige week is meer dan 70% van de bedrijven in deze sectoren was al getroffen door de COVID-19-crisis. Verwacht wordt dat dat cijfer de komende weken boven de 90% zal stijgen.

"Sluitingen" was het meest voorkomende woord dat werd gebruikt door ondernemers die door het Bureau voor de Statistiek werden ondervraagd over het toekomstige effect van COVID-19.

Voorkomen dat verhuurders commerciële huurders uitzetten, of verhuurders te verplichten de huur op te schorten, zal niet helpen - bedrijven zullen nog steeds liquideren als ze weten dat ze worden opgezadeld met vele maanden huur om later terug te betalen.

Hoewel een kortetermijninkomen voor verhuurders niet onbelangrijk is, de schade aan de economie zal veel groter zijn als een groot aantal kleine en middelgrote bedrijven verloren gaat.

Nu handelen zal de schade verminderen

De eigenaren van sommige panden die huurvakanties nodig hebben, moeten nog steeds maandelijkse hypotheekbetalingen doen aan banken. Maar de banken bieden leenvakanties aan waar ze mogelijk gebruik van kunnen maken.

Als er lacunes zijn in de vakantieregelingen voor leningen, overheden zouden met de banken moeten samenwerken om ervoor te zorgen dat verhuurders gedekt zijn. Alternatief, overheden zouden zelf een gedeeltelijke compensatie kunnen bieden voor verloren huur.

Prosper Australia heeft een uniforme subsidie ​​voorgesteld die 50% van de verloren commerciële huurhypotheekbetalingen vervangt.

Direct, honderdduizenden bedrijven kraken de cijfers om te zien of ze solvabel kunnen blijven. Met huur aan de kostenkant, die cijfers zullen niet lang kloppen.

Elke staats- en territoriumregering zou een huurvakantie moeten instellen voor de soorten bedrijven die in de frontlinie van deze crisis staan. Terwijl de economische schokgolf weergalmt, staats- en territoriumministers zouden de bevoegdheid moeten hebben om andere kwetsbare industrieën aan die lijst toe te voegen.

De sleutel is snelheid. Voor elke dag dat ze wachten, honderden bedrijven zullen vouwen.

Dit artikel is opnieuw gepubliceerd vanuit The Conversation onder een Creative Commons-licentie. Lees het originele artikel.