Bestemmingsregels kunnen vaak te rigide zijn, waardoor de organische groei en evolutie van stedelijke gebieden niet mogelijk is. Ze kunnen een statische omgeving creëren die innovatie en aanpassing ontmoedigt, waardoor het voor steden moeilijk wordt om op veranderende behoeften en eisen te reageren.

2. Uitsluitingspraktijken

Bestemmingszones kunnen ook worden gebruikt als instrument voor uitsluitingspraktijken, waarbij bepaalde gebieden uitsluitend bestemd zijn voor bepaalde typen bebouwing, zoals eengezinswoningen, waardoor de bouw van meer betaalbare woningen wordt beperkt. Dit kan leiden tot gentrificatie en de verdringing van gemeenschappen met lage inkomens.

3. Inefficiënt gebruik van land

Zonering kan resulteren in inefficiënte patronen van landgebruik, zoals de scheiding van woon- en commerciële gebieden, wat leidt tot grotere transportbehoeften en stadsuitbreiding. Het kan ook leiden tot onderbenutte grond, omdat bepaalde gebieden voor een specifiek gebruik bestemd zijn, maar onontwikkeld blijven.

4. Negatieve impact op de betaalbaarheid van woningen

Bestemmingsregels kunnen bijdragen aan hogere woonlasten door het aanbod van betaalbare woningen te beperken. Dit geldt vooral in gebieden waar strikte bestemmingsregels het voor ontwikkelaars moeilijk maken om nieuwe woningen te bouwen. Het gebrek aan betaalbare woningen kan negatieve gevolgen hebben voor inwoners met een laag inkomen, waardoor ze gedwongen worden in ondermaatse woningen te wonen of lange afstanden te pendelen om betaalbare woningen te vinden.

5. Beperkte ontwikkeling voor gemengd gebruik

Bestemmingsregels scheiden vaak verschillende soorten landgebruik, zoals residentieel, commercieel en industrieel. Dit kan de mogelijkheden voor ontwikkeling voor gemengd gebruik beperken, waardoor levendigere en duurzamere gemeenschappen kunnen ontstaan. Ontwikkeling voor gemengd gebruik maakt het mogelijk dat er in hetzelfde gebied een verscheidenheid aan activiteiten kan plaatsvinden, waardoor de behoefte aan lange woon-werkverkeer wordt verminderd en de sociale interactie wordt bevorderd.

6. Gebrek aan input van de gemeenschap

Bestemmingsbesluiten worden vaak genomen zonder adequate inbreng van de gemeenschap. Dit kan leiden tot bestemmingsplannen die niet aansluiten bij de behoeften en voorkeuren van de mensen die in het gebied wonen. Gebrek aan betrokkenheid van de gemeenschap kan er ook toe leiden dat bestemmingsplannen niet inspelen op de veranderende behoeften van de gemeenschap.

7. Complexiteit en gebrek aan transparantie

Bestemmingsregels kunnen complex en moeilijk te begrijpen zijn, waardoor het voor ontwikkelaars en leden van de gemeenschap een uitdaging is om door het ontwikkelingsproces te navigeren. Dit kan leiden tot vertragingen en hogere kosten voor projecten, waardoor investeringen en ontwikkeling worden ontmoedigd. Bovendien kan het gebrek aan transparantie bij bestemmingsbesluiten het voor het publiek moeilijk maken om besluitvormers ter verantwoording te roepen.