Een nieuw rapport van een invloedrijke vastgoedorganisatie roept Chicago op om een ​​gedurfde stap te zetten om de uitstoot van broeikasgassen door gebouwen te verminderen.

Volgens het rapport van het Urban Land Institute Chicago zou de stad grenzen moeten stellen aan de uitstoot van bepaalde gebouwen, op basis van een aanpak die al in New York wordt toegepast.

De emissielimieten zouden in de loop van de tijd strenger worden, waardoor gebouwen ertoe zouden worden aangezet de planeetverwarmende fossiele brandstoffen te vervangen door schone energie.

"Dit is moeilijk voor mij, omdat dit een kostenpost zal zijn voor gebouweigenaren, maar het is een essentieel onderdeel van het bereiken van een netto nuluitstoot", zegt Mary Ludgin, senior adviseur bij Heitman, een vastgoedinvesteringsbeheerbedrijf in Chicago. LLC en heeft bijgedragen aan het rapport.

Het rapport wees op de financiële uitdagingen waarmee veel eigenaren van commerciële gebouwen worden geconfronteerd en riep op tot de introductie van nieuwe emissiereductiedoelstellingen voor bestaande gebouwen met 'realistische tijdlijnen'.

Het rapport riep ook op tot robuuste technische en financiële hulpprogramma's om eigenaren en ontwikkelaars van gebouwen te helpen.

De aanbevelingen maken deel uit van een uitgebreid rapport over het terugdringen van de bouwemissies van ULI Chicago, dat 1.500 leden heeft die alle aspecten van de vastgoedsector vertegenwoordigen, inclusief ontwikkelaars, vastgoedeigenaren, investeerders, architecten, planners, ambtenaren en makelaars in onroerend goed.

Het rapport werd in de loop van een jaar opgesteld door 50 belanghebbenden, waaronder experts uit de sector, maatschappelijke en gemeenschapsleiders en functionarissen uit de publieke sector.

Een van de aanbevelingen:Breid de rapportagevereisten voor energieverbruik van de stad uit om meer gebouwen in Chicago op te nemen en van gebouwen te eisen dat zij hun CO2-uitstoot rapporteren.

Het rapport roept ook op tot een goed gefinancierd stadsdepartement voor milieu, een versneld vergunningsproces voor voorstellen voor groene ontwikkeling en meer coördinatie van programma's, waaronder programma's die technische bijstand bieden aan gebouweigenaren die werken aan het terugdringen van de uitstoot en programma's die informatie bieden over mogelijke financiering. bronnen.

Gebouwen veroorzaken 70% van de uitstoot van broeikasgassen in Chicago, dus het terugdringen van die uitstoot is van cruciaal belang voor elk klimaatplan, aldus Chicago Deputy Chief Sustainability Officer Jared Policicchio, die dinsdag sprak tijdens een lanceringsevenement in de binnenstad voor het rapport.

"We gaan simpelweg geen vooruitgang boeken zonder na te denken over onze gebouwde omgeving als het gaat om het beperken van de klimaatverandering", aldus Policicchio.

Policicchio merkte op dat de gemeenteraad van Chicago al de Clean and Affordable Buildings Act overweegt, die in wezen het gebruik van aardgas in de meeste nieuwe gebouwen zou verbieden.

Wat de emissienormen voor gebouwen betreft, zei hij dat de stad onderzoekt hoe de discussies tussen geïnteresseerde partijen kunnen worden gestructureerd.

"Ik heb goede hoop dat u hierover dit jaar meer van ons zult horen, en met 'dat' bedoel ik een stakeholderproces dat in detail zal gaan kijken naar hoe (emissienormen voor het bouwen van) zich kunnen ontwikkelen", zei hij. /P>

Het rapport wijst erop dat het installeren van energie-efficiënte ramen of het vervangen van gasovens door volledig elektrische warmtepompen “duur en ontwrichtend” kan zijn voor zowel grote als kleine gebouweigenaren.

Ook zorgwekkend zijn volgens het rapport de leegstand en dalende inkomsten voor sommige eigenaren van kantoorgebouwen.

"Er is veel concurrentie om kapitaal, en veel eigenaren van kantoorgebouwen verdienen op dit moment simpelweg niet genoeg huur om de kosten te dekken en opnieuw in het gebouw te investeren", aldus een gebouweigenaar in het rapport.

Toch merkte het rapport op dat sommige emissieverbeteringen relatief goedkoop zijn of een snelle terugverdientijd hebben.

De Chicago Mercantile Exchange, een complex met twee torens in Chicago's Loop, bespaarde ruim $680.000 (of ongeveer 18% van de jaarlijkse energiekosten) met behulp van het ComEd Energy Efficiency Program, aldus het rapport. Het complex heeft de initiële projectinvestering binnen een jaar terugverdiend.

Tijdens het lanceringsevenement, dat door ongeveer 90 mensen werd bijgewoond, zei Ludgin dat er nog meer goed nieuws was:het is een "opmerkelijke" tijd om overheidsfinanciering te krijgen, inclusief subsidies die beschikbaar zijn via de Inflation Reduction Act van 2022.

"Als je je gebouw koolstofvrij wilt maken, is dit het moment om dat te doen", zei ze.

Chicago Tribune 2024.

Gedistribueerd door Tribune Content Agency, LLC.