Langs de zonovergoten kusten van Florida, huizenprijzen stijgen, ontwikkelaars zijn bezig met het bouwen van nieuwe complexen, en lijsten op slechts enkele straten van het strand beschrijven huizen die "niet in een overstromingsgebied liggen, " wat betekent dat er geen overstromingsverzekering vereist is.

Maar experts waarschuwen dat het negeren van de stijging van de zeespiegel een dreigende economische crisis niet zal voorkomen die wordt veroorzaakt door huizen met wateroverlast die op een dag onveilig zullen worden. onbewoonbaar en te duur om te verzekeren.

Een realiteitscheck komt misschien eerder dan velen denken, volgens een rapport dat maandag is gepubliceerd door de Union of Concerned Scientists, die er maar liefst 64 vindt, 000 kustwoningen ter waarde van 26 miljard dollar in Florida lopen het risico op chronische overstromingen in de komende 30 jaar, de levensduur van een typische hypotheek.

Over de hele Verenigde Staten, 311, 000 huizen aan de kust met een gezamenlijke marktwaarde van ongeveer 120 miljard dollar in huidige dollars lopen het risico op chronische overstromingen in 2045, het zei.

Tegen het einde van de eeuw, als de huidige trends zich voortzetten, meer dan $ 1 biljoen aan commercieel en particulier Amerikaans eigendom kan in gevaar komen, "met het kustvastgoed van Florida tot de meest blootgestelde, ", aldus het rapport.

En het is niet vanwege het verhoogde risico op orkanen of stormvloed.

Liever, het gevaar komt van overstromingen als gevolg van verborgen getijden - soms zonnige dagoverstromingen genoemd, of hinderlijke overstromingen - wanneer water in de straten stroomt, voetpaden, winkelpuien en woningen.

"Dit risico is relatief op korte termijn, ruim voordat plaatsen volledig onder water gaan, en zelfs bij afwezigheid van stormen, " zei Rachel Cleetus, hoofdeconoom en beleidsdirecteur bij het programma Klimaat en Energie van het UCS.

De kustvastgoedmarkten houden momenteel geen rekening met deze risico's, vertelde ze aan AFP.

"Maar marktpercepties kunnen verschuiven en ze kunnen op sommige plaatsen snel verschuiven, " voegde ze eraan toe, een marktcorrectie omschrijven als "onvermijdelijk".

'Traag bewegende ramp'

Om de risico's duidelijker te maken voor mensen, UCS heeft een doorzoekbare online kaart uitgebracht die laat zien waar de risico's het grootst zijn, beschikbaar op www.ucsusa.org/underwater.

De online vastgoedsite Zillow leverde gegevens voor de analyse, maar nam niet deel aan het wetenschappelijk onderzoek.

De projecties gebruiken een high-end scenario voor zeespiegelstijging, omdat dat een "passend conservatieve projectie is om te gebruiken" bij het inschatten van het risico voor huizen, vaak het grootste bezit van mensen, zei Cleetus.

Chronische overstroming wordt in het rapport gedefinieerd als een overstroming die minimaal 26 keer per jaar plaatsvindt.

tegen 2045, stijgende zeeën zullen naar verwachting een extra 1.8 voet (55 centimeter) water langs de kust van Florida brengen, volgens het UCS-rapport.

tegen 2100, Florida kan gemiddeld 6,4 meter extra water verwachten - heel veel gezien de gemiddelde hoogte van de staat boven de zeespiegel slechts ongeveer zes voet is, met veel plaatsen drie voet of lager.

"Dit is een trage ramp, ' zei Cleetus.

Het laaggelegen Tampa Bay-gebied, Miami en de eilandengroep die bekend staat als The Keys worden het meest bedreigd door de stijging van de zeespiegel.

Een zorg is dat de verzekeringspremies zo sterk zullen stijgen dat huizen aan de kust onbetaalbaar worden voor mensen met een vast of lager inkomen.

Lokale overheden kunnen besluiten om de stroom en het water naar overstroomde buurten af ​​te sluiten.

Velen lopen het risico hun grootste financiële bezit – hun huis – te verliezen. En gemeenten verliezen enorme bedragen aan inkomsten uit onroerende voorheffing.

Alleen in Florida, de "huizen die in 2100 gevaar lopen, dragen momenteel gezamenlijk ongeveer $ 5 miljard bij aan jaarlijkse inkomsten uit onroerendgoedbelasting, ", aldus het rapport.

'Als het regent waar jij bent...'

Het probleem van verouderde overstromingskaarten dateert al lang van vóór de Amerikaanse president Donald Trump, die de opwarming van de aarde een hoax van de Chinezen heeft genoemd, stoppen met de klimaatakkoorden van Parijs en milieubescherming teruggedraaid sinds zijn aantreden.

Volgens Desiree Companion, een gecertificeerde uiterwaardenbeheerder in dienst van Sarasota County, de door de Amerikaanse overheid uitgegeven overstromingskaarten die mensen raadplegen bij het bouwen of kopen van een huis zijn op veel plaatsen tientallen jaren oud.

Tijdens een gratis seminar in een plaatselijke bibliotheek deze maand, ze zei dat bewoners haar vaak vertellen dat ze geen overstromingsverzekering nodig hebben omdat ze zich niet in een risicogebied bevinden.

"Als het regent waar jij bent, je kunt het maar beter krijgen, " vertelde ze de zeven mensen die zich verzamelden in een bibliotheekvergaderruimte, waar de meeste van de 50 stoelen leeg waren.

Federale overstromingskaarten zijn gebaseerd op het risico van een "100-jarige gebeurtenis, " gedefinieerd als 10 inch (25 centimeter) regen die in 24 uur valt, ze legde uit.

De orkaan Harvey van vorig jaar viel in die tijd 51 centimeter boven Texas.

"Iedereen bevindt zich in een overstromingsgebied, " ze zei.

Wie is de schuldige?

Onnauwkeurige informatie over overstromingsrisico's is slechts een van de vele factoren die de crisis aanwakkeren, zei Jeffrey Huber, een assistent-professor aan de school voor architectuur aan de Florida Atlantic University.

"Nergens is een makelaar verplicht om iemand daadwerkelijk te vertellen dat het onroerend goed dat ze kopen kwetsbaar is voor zeespiegelstijging, ', zei hij tegen AFP.

'Wie vertelt ze dat hun eigendom kwetsbaar is als het geen makelaar is? Als het geen architect is?'

De meeste ontwikkelaars weten, en de meeste gemeenten ook, hij voegde toe.

"Het algemene publiek is niet noodzakelijk opgeleid genoeg om het te weten."

Oplossingen kunnen complex zijn, maar aanzienlijke bezuinigingen op de uitstoot van broeikasgassen zou helpen, zei mede-auteur van het rapport Astrid Caldas, een senior wetenschapper bij UCS.

Maar liefst 85 procent van het eigendom dat gevaar loopt, kan worden bespaard als de doelstellingen van het Akkoord van Parijs voor het beperken van de opwarming van de aarde worden gehaald, ze zei.

"Hoe langer we wachten om de uitstoot drastisch te verminderen, hoe kleiner de kans dat we dit resultaat zullen bereiken."

© 2018 AFP