Als je studeert om een ​​makelaar te worden, moet je de basiswet inzake onroerend goed leren kennen, de ins en outs van hypotheken en retentierechten, bestemmingsplannen, verkooptechnieken, public relations, advertenties en een geheel nieuw vocabulaire om deze gebieden te bestrijken. In vergelijking daarmee is het beheersen van vastgoed wiskunde een koud kunstje. U moet enkele van de elementaire wiskundige bewerkingen die u op school hebt geleerd, opfrissen en toepassen op onroerend goed.

Onthoud de basisvoorwaarden en formules om de grootte van een woning te bepalen. U moet weten dat het gebied de lengte is van de breedte van een kamer of eigenschap en dat het wordt uitgedrukt in vierkante eenheden (zoals vierkante voet of acres). Voorgevel is de afstand die het object langs de weg of straat heeft. Onthoud basale equivalenties, zoals een acre is 43.560 vierkante voet en 1 yard is 3 feet. Zorg dat u begrijpt waarom een ​​vierkante yard 9 vierkante voet is.

Leer hoe u de basisformule kunt toepassen voor renteberekeningen. Alle hypotheekleningen brengen rente in rekening en u zult een goed begrip van de betrokken wiskunde nodig hebben. Het bedrag van de in rekening gebrachte rente wordt bepaald door de hoeveelheid geleend geld, de koers waartegen het is geleend en de looptijd (duur) van de lening. Als een formule: I = PRT.

Oefen met percentages en decimalen. U moet kunnen berekenen met behulp van percentages om provisies, provisies, belastingen en rente te bepalen. Percentages zijn gewoon delen per honderd. Acht procent is acht delen per honderd. Als een decimaal, zou het .08 zijn. Dus bij een berekening van de wiskunde waarbij de rente gebruik maakt van de bovenstaande formule, zou de hoofdsom vermenigvuldigd worden met 0,08 om de rente voor 1 jaar te bepalen als de rente op de lening 8 procent was. Evenzo, als een agent een commissie van 3 procent gaat verdienen bij de verkoop van een huis van $ 150.000, zou de commissie $ 150.000 keer 0,03 of $ 4500 zijn. Vaak moeten de kosten bij het sluiten tussen koper en verkoper worden verdeeld. Als de verkoper zijn condoom voor het jaar vooruit heeft betaald en na 3 maanden verkoopt, dan is hij een terugbetaling van 75 procent (9/12) van de jaarlijkse vergoeding verschuldigd. Dit kan worden berekend door de prijs te vermenigvuldigen met .75. Belastingen kunnen op dezelfde manier worden bepaald. Als er een overdrachtsbelasting is van 1 procent, kan deze worden berekend door de verkoopprijs te vermenigvuldigen met 0,01.

Gebruik logische en zorgvuldige stapsgewijze methoden om meer gecompliceerde vastgoedproblemen op te lossen, zoals die met taxaties en afschrijvingen. De wiskunde in deze problemen maakt gebruik van elementaire vermenigvuldigingen, breuken, decimalen en percentages. Je hoeft alleen maar de problemen op te lossen en ze stap voor stap op te lossen.

Tip

Koop een goed testprogramma voor onroerend goed en doe elke dag een paar problemen. Nogmaals, de eigenlijke wiskunde is niet moeilijk, maar enige oefening is nodig om de concepten toe te passen op vastgoedsituaties (zie bronnen hieronder).