Canada heeft een meer samenhangende strategie nodig om de meer dan 1,7 miljoen mensen die momenteel in onbetaalbare, overvolle of in slechte staat verkerende woningen, zegt UBC-expert Dr. Penny Gurstein, hoofd van de Housing Research Collaborative bij UBC's school voor gemeenschaps- en regionale planning.

Er is geen gestandaardiseerde methode in Canada om de behoeften te beoordelen op basis van inkomen en toekomstige bevolkingsgroei bij de federale, provinciaal en gemeentelijk niveau, zegt Dr. Gurstein. In plaats daarvan, planners hebben doorgaans verschillende tools gebruikt met wisselende resultaten.

Dus, Dr. Gurstein en haar team ontwikkelden hulpmiddelen voor het beoordelen van huisvesting, HART, een nieuw systeem om deze leemte op te vullen. HART helpt om de huisvestingsbehoeften van mensen nauwkeuriger in te schatten en realistische doelen te stellen voor het creëren van betaalbare en rechtvaardige huisvesting.

HART is onlangs getest in de stad Kelowna, helpen bij het lokaliseren van specifieke huisvestingsbehoeften voor huishoudens met een lager inkomen. Nu hoopt het UBC-team het in veel meer steden en regio's uit te rollen.

In deze vraag en antwoord Dr. Gurstein deelt meer over HART.

Hoe werkt HART?

HART is ontworpen om planners een eenvoudige, robuust, op aandelen gerichte tool die op verschillende locaties en rechtsgebieden werkt.

Het eerste deel is een woningbehoefteanalyse. Dit is in wezen een inventarisatie van het aantal huishoudens in nood, de netto verandering in betaalbare huurwoningen, en veranderingen in de bevolkingsgroei. Deze component schat ook de woonbehoeften van verschillende inkomensniveaus in. En het inventariseert de prioritaire populaties die voor die regio zijn geïdentificeerd, bijvoorbeeld inheemse huishoudens, gekleurde mensen of huishoudens geleid door vrouwen.

Het tweede deel is de beoordeling van de grond. Dit omvat het identificeren van de beste locaties om betaalbare woningen te leveren. Het is belangrijk om te overwegen of de locaties zich in de buurt van essentiële diensten en voorzieningen bevinden, of openbare en non-profit grond beschikbaar is (om de grondkosten te verlagen), of nieuwe woningen kunnen worden gelaagd bovenop bestaande gebouwen, en waar op dit moment betaalbare woningen staan ​​zodat deze behouden kunnen blijven.

Al deze datasets stellen planners in staat om op een efficiënte, systematische manier.

Uw groep heeft HART getest in de stad Kelowna. Wat heb je gevonden?

Algemeen, Kelowna heeft het geluk een goede woningvoorraad te hebben, maar HART-analyse suggereert dat er ruimte is voor verbetering. Onder huishoudens met een lager inkomen (die met een jaarinkomen van minder dan $ 30, 000), de behoefte aan huisvesting is groot. Meer dan de helft van deze gezinnen betaalt een onbetaalbaar deel van hun inkomen aan huur, en ze hebben behoefte aan meer betaalbare woningen.

We ontdekten ook dat bijna 30 procent van de alleenstaande moeders en bijna 20 procent van de inheemse huishoudens huisvesting nodig heeft of meer betaalbare woningen nodig heeft.

Analyse toonde ook aan dat de woningnood niet beperkt is tot eenpersoonshuishoudens - ongeveer een derde van de huishoudens met een laag inkomen die huisvesting nodig hebben, heeft ten minste twee leden.

Wat zijn je volgende stappen in dit project?

We hebben HART ontwikkeld na het winnen van fase 1 van de Housing Supply Challenge, De oproep van Canada Mortgage and Housing Corporation voor nieuwe ideeën en oplossingen om meer mensen te helpen een betaalbare plek te vinden om naar huis te bellen. We hopen etappe 2 te winnen, waardoor we deze tool in andere steden kunnen uitrollen.

Ongeacht de uitkomst, we hopen HART op grote schaal te verspreiden, en een van de manieren om dat te doen is door planners en andere professionals te trainen om deze tool te gebruiken via een online certificaatprogramma.