Pubs hebben een impact op de Britse huizenprijzen, onderzoek geleid door een academicus aan de Northumbria University, Newcastle, heeft gevonden.

Ignazio Cabras, hoogleraar ondernemerschap en regionale economische ontwikkeling en hoofd boekhouding en financieel management aan de Newcastle Business School in Northumbria, gekeken naar het niveau van de huizenprijzen in aan- of afwezigheid van pubs in het hele land. Uitgevoerd in samenwerking met Dr. Franziska Sohns van de Universiteit van Greenwich, Dr. Jesus Canduela van Heriot Watt University en Dr. Steve Toms van Leeds University Business School, het onderzoek is onlangs gepubliceerd in het prestigieuze tijdschrift European Planning Studies.

Met behulp van gegevens van 373 lokale autoriteiten verzameld tussen 2005 en 2015, het onderzoek vond een sterk positief verband tussen een toename van het aantal kroegen en een stijging van de huizenprijzen. Vooral, het effect van pubs op de huizenprijzen bleek aanzienlijk sterker te zijn in overwegend landelijke gebieden en, in mindere mate, in grote stedelijke gebieden binnen de beoordelingsperiode. De bevindingen bouwen voort op eerdere studies onder leiding van professor Cabras die het belang van pubs voor de cohesie van de gemeenschap benadrukten, maatschappelijke betrokkenheid en lokale economische ontwikkeling, met name in ruimtelijk afgelegen gebieden.

In een reactie op de resultaten zei professor Cabras:"Deze bevindingen zijn belangrijk:de achteruitgang van pubs wordt vaak geassocieerd met het verdwijnen van verschillende andere initiatieven en activiteiten die op lokaal niveau plaatsvinden, met negatieve gevolgen voor lokale gemeenschappen die veel verder gaan dan de loutere sluiting van commerciële bedrijven en diensten. "We wisten al dat pubs in Groot-Brittannië belangrijke plaatsen bieden voor sociale aggregatie, fysieke instellingen bieden voor vele soorten gemeenschappelijke activiteiten. Echter, bevindingen van onze paneldata-analyse tonen aan dat hun achteruitgang ook van invloed is op de algehele aantrekkelijkheid van woonwijken in termen van economische waarde, vooral op het platteland. In landelijke gebieden, het voorkomen van sluiting van pubs kan helpen de huizenprijzen stabiel te houden en kan zelfs de waarde van lokale huizenmarkten verhogen."

Professor Cabras is ook van mening dat de bevindingen erop wijzen dat acties en initiatieven gericht op het voorkomen van cafésluitingen moeten worden versterkt. "Overheid en lokale autoriteiten kunnen een belangrijke rol spelen, "legde hij uit. "In het verleden, financiële steun van de publieke sector hielp veel gemeenschappen bij het oprichten van coöperaties die gericht waren op de aankoop van hun pubs, vooral op het platteland. Campagnes en initiatieven van een aantal organisaties zoals Pub is The Hub, de Plunkett Stichting, en de Campaign for Real Ale (CAMRA) hebben het publieke bewustzijn vergroot over de risico's voor lokale gemeenschappen in termen van gemiste kansen en culturele achteruitgang. Het behoud van de rol en het effect van pubs als derde plaatsen zou ook dienen om de aantrekkelijkheid van veel woongemeenschappen te vergroten en, afhankelijk van hun locatie, deze zullen naar verwachting een positief effect hebben op de huizenprijs."

Lokale autoriteiten in de onderzoeksdataset werden geclassificeerd op basis van hun verstedelijkingsniveau op basis van de classificatie tussen stad en platteland van Bibby en Shepherd (2004), die geografische gebieden in zes hoofdcategorieën indeelt:"Major Urban"; "Large Urban"; 'Overige stedelijke'; 'Aanzienlijke landelijke'; "Landelijk—50'; en "Landelijk—80." De zesvoudige groepering kan verder worden geaggregeerd in drie hoofdgroepen "Overwegend stedelijk" (Major, grote en andere stedelijke), 'Aanzienlijk landelijk' en 'voornamelijk landelijk' (Landelijk-50 en Landelijk-80).

Eerdere studies van professor Cabras hebben het belang van pubs voor lokale gemeenschappen benadrukt, gericht op gemeenschapscohesie en sociale betrokkenheid (Cabras &Reggiani, 2010; Mount &Cabras, 2015, Cabras &Lau, 2019), evenals op de lokale economische ontwikkeling (Cabras &Bosworth, 2014).