Huurders in de sloppenwijken van Nairobi, Kenia, drastisch inferieure huishoudelijke diensten ontvangen en meer huur betalen in vergelijking met die in de formele nederzettingen, volgens nieuw onderzoek van de Universiteit van Buffalo School of Management.

Aanstaande in de wereldontwikkeling, de studie wees uit dat de huishoudens in de sloppenwijken van Nairobi te maken hebben met aanzienlijke lacunes in de openbare diensten. In het geval van basisdiensten zoals water, toilet en openbare riolering, de hiaten zijn zo hoog als 40 procent tot 50 procent. In aanvulling, deze bewoners betalen ongeveer 16 procent meer dan hun formele tegenhangers, wanneer aangepast voor de kwaliteit van de huisvesting.

"Ongeveer een miljard mensen wereldwijd wonen momenteel onder erbarmelijke omstandigheden in stedelijke sloppenwijken, " zegt studie auteur Debabrata Talukdar, doctoraat, hoogleraar marketing aan de UB School of Management. "Mensen die in Keniaanse sloppenwijken wonen, worden geconfronteerd met verdorven levensomstandigheden en een markt voor huurwoningen die de huurders zeer uitbuiten."

Talukdar analyseerde bijna 1, 200 reacties van huishoudens in de sloppenwijken en formele gebieden van Nairobi om een ​​systematische empirische analyse uit te voeren van de marktomstandigheden waarmee bewoners in beide gebieden worden geconfronteerd.

Hij zegt dat de situatie van dubbel gevaar kan worden opgelost met aanzienlijke overheidsfinanciering om het aantal woningen te vergroten en de infrastructuur te verbeteren. maar die oplossing is onpraktisch op basis van de huidige mogelijkheden van een ontwikkelingsland als Kenia.

"De meer pragmatische benadering is gebaseerd op gecombineerde publieke en private investeringen voor beleidsinitiatieven die gunstig zouden zijn voor beide partijen, ", zegt Talukdar. "Specifieke initiatieven zijn onder meer het formaliseren van huurrechten, opwaardering of herontwikkeling van sloppenwijken, of liberalisering van de regelgeving in de huisvestingssector."