ETH-spin-off Archilyse belooft niets minder dan 's werelds meest uitgebreide architectuuranalyse' op haar website. De jonge ondernemers trekken veel belangstelling in de vastgoedsector.

Is een vierkamerappartement gezinsvriendelijk of meer geschikt voor een stel? Hoe kan kantoorruimte optimaal worden ingedeeld zodat de gebruikers zich prettig voelen? Archilyse helpt bij het beantwoorden van dit soort vragen. Op basis van adresgegevens, plattegronden en 3D-modellen, het platform van de spin-off ETH levert verschillende simulaties en analyses van een vastgoed en stelt deze ter beschikking aan projectontwikkelaars, architecten en vastgoedbedrijven via een interface.

"Een jong gezin, bijvoorbeeld, misschien geïnteresseerd in de geluidsisolatie tussen de kinderkamers en de woonkamer, of u de speelruimte vanuit de woonkamer kunt zien en of de kinderkamers licht genoeg zijn om de cognitieve vaardigheden van de kinderen niet te schaden, ", legt Archilyse-oprichter Matthias Standfest uit.

De sleutel tot de architectuuranalyse is het koppelen van zoveel mogelijk beschikbare gegevens. Hiertoe, het plan van een gebouw wordt geplaatst in relatie tot een geografische ruimte en omgezet in een virtueel model. Dit object wordt vervolgens in een model van zijn omgeving geplaatst. Hierdoor kan het Archilyse-team niet alleen berekenen hoeveel water of hoeveel bergtoppen er vanaf elke vierkante centimeter te zien zijn, maar laat ze ook de ruimtelijke beleving van de kamer overbrengen. "We zijn in staat om te bepalen welke soorten mensen zich prettig voelen in deze ruimtelijke configuraties, ', zegt Standfest.

Dit laatste punt is van bijzonder belang voor potentiële klanten:"De relevantie van dergelijke factoren, bijvoorbeeld, wordt met onze hulp onderzocht in het huidige vastgoedonderzoek van Credit Suisse."

De informatie die Archilyse aanlevert is niet nieuw, maar het kostte voorheen veel meer moeite om het te krijgen omdat het bij elkaar moest worden gebracht. Dankzij machine learning en kunstmatige intelligentie, architecten, monteurs en adviseurs kunnen nu sneller en efficiënter plannen, en zich concentreren op hun creatieve werk in plaats van routinetaken.

Niet genoeg data

Matthias Standfest had het idee voor de spin-off van ETH tijdens zijn promotieonderzoek:in zijn proefschrift aan de ETH, hij onderzocht hoe architecturale geometrieën kunnen worden herkend en geëvalueerd met behulp van machine learning. Zijn onderzoek bracht hem ook naar het Future Cities Laboratory in Singapore.

"Daar, Ik zag hoe weinig architectuurrelevante data er is, ", legt hij uit. Dit inzicht was de trigger voor Archilyse. Het ging toen snel:"Met mijn proefschrift, Ik heb kunnen laten zien dat het nu mogelijk is om architectuurkwaliteit snel en met weinig moeite integraal te meten. Hierdoor worden risico's en kansen eerder zichtbaar." Dit potentieel werd al snel herkend door investeerders:"Ik kon de eerste financieringsronde binnenhalen voordat ik mijn proefschrift zelfs maar had verdedigd, " zegt Standfest. Vandaag, Archilyse bestaat uit negen mensen met een achtergrond in informatica, astrofysica, architectuur, Elektrotechniek, bedrijfskunde en culturele studies.

Vanuit financieel oogpunt is het bedrijf is een atypische start-up. "We kunnen allemaal van ons werk bij het bedrijf leven. We betalen normale salarissen en hebben normale werkuren, ", zegt Standfest. Dit komt mede door het feit dat het klantensegment van Archilyse financieel sterk is. Het omvat pensioenverzekeraars, landbeheerders, onroerend goed portals en ontwikkelaars, en bedrijven met hun eigen property management units. "Onze doelgroep zit vooral in het miljardensegment, ', zegt Standfest.

Internationale focus

De borden wijzen er nu op dat Archilyse een internationaal actief bedrijf wordt. "We zijn momenteel bezig met grote projecten en onderzoeken of we de markt in Duitsland willen betreden, Scandinavië en Azië, ", zegt Standfest. Het team blijft ook werken aan nieuwe producten:"In mei bijvoorbeeld, we lanceren een tool om automatisch de Zwitserse bouwzoneregels te controleren."

Inmiddels zijn de jonge ondernemers genomineerd voor de ZKB Pionierprijs. "De nominatie is een mooie onderscheiding die onze huidige koers bevestigt, ', zegt Standfest.