Door de gebouwen in wijken diverser te maken door gemengde residentiële en commerciële ontwikkelingen, wordt het voor veel mensen ook te duur om in te wonen, Dat blijkt uit een studie van de Universiteit van Waterloo.

Uit de studie van wijken in Toronto bleek dat de hogere kosten, die nog werd versterkt door de intrekking van overheidssteun voor betaalbare woningen in gebieden met gemengd gebruik, leidde ertoe dat de buurten minder divers werden en een onevenredig grote impact hadden op mensen in verkoop- en dienstverlenende beroepen.

"Het maken van multifunctionele wijken is gedaan met de beste bedoelingen voor onze gezondheid, geluk en het milieu, maar naarmate gemeenschappen aantrekkelijker worden om te wonen, vraag om daar te wonen verhoogt de kosten, " zei Markus Moos, een professor aan Waterloo's School of Planning. "Wandelen naar een nabijgelegen chique koffieshop is leuk, maar de premium mensen betalen voor die luxe betekent dat de barista het zich niet kan veroorloven om in de buurt van hun werk te wonen.

"Terwijl gebieden voor gemengd gebruik bedoeld waren om dingen betaalbaarder te maken, factoren zoals de verschuiving naar een kenniseconomie verminderden de sociale diversiteit bij gebrek aan beleid om huisvesting betaalbaar te houden."

De studie onderzocht buurten in Toronto tussen 1991 en 2006, in een tijd waarin ontwikkelingen voor gemengd gebruik werden voorgeschreven na een heroverweging van eerdere planning die leidde tot tientallen jaren van stadsuitbreiding. Het omvatte bestaand onderzoek naar ontwikkelingen voor gemengd gebruik, evenals de betaalbaarheid van woningen, geclassificeerd als niet meer dan 30 procent van iemands inkomen aan huisvesting besteden.

"Buurten voor gemengd gebruik zijn niet per definitie misleidend. ze bereiken veel van de beoogde resultaten, " zei Tara Vinodrai, een professor aan de afdeling Geografie en Milieubeheer van Waterloo. "Maar, we vragen wie hiervan profiteert? Het zijn geen mensen in lage-inkomensgroepen of in laagbetaalde banen.

“Wat nu nodig is, is goed beleid om een ​​goede planning te volgen. Denk hierbij aan inclusieve zonering, dichtheidsbonussen gekoppeld aan betaalbare huisvesting, betaalbare woningstichtingen, en andere relevante methoden."

De studie, uitgevoerd met Waterloo afgestudeerde studenten Nick Revington en Michael Seasons, werd onlangs gepubliceerd in de Tijdschrift van de American Planning Association .