In het midden van de 20e eeuw, het was een algemene verwachting dat zowat elke werkende twintiger een huis zou kunnen kopen.

Die twintiger was waarschijnlijk een man, getrouwd, een gemiddeld loon verdiende en niet hbo-opleiding had genoten. Hij was waarschijnlijk de enige kostwinner.

"Je zou dit fatsoenlijke leven in de middenklasse kunnen hebben met alle toebehoren die daarbij horen, en dat is echt veranderd, " zei Elizabeth Currid-Halkett, een professor stedenbouw aan de USC Price School of Public Policy en auteur van The Sum of Small Things:A Theory of the Aspirational Class.

Millennials gaan hun jaren '20 en '30 in op een moment dat huisvesting niet vanzelfsprekend is. Misschien woonden ze na een tijdje bij hun ouders in of hebben ze kamergenoten tot ver in de dertig. Middenklasse zijn in de wereldeconomie is duur - de gemiddelde huur voor een slaapkamer in New York City is $ 3, 680 - en millennials veranderen daardoor de woningtrends.

Voor een, ze bewegen niet.

"We zijn veel minder mobiel dan 50 jaar geleden, of het nu aan de overkant van de straat is of aan de andere kant van het land, " zei USC openbare orde professor Richard Green, voorzitter van het USC Lusk Center for Real Estate en voormalig huisvestingsadviseur van president Barack Obama.

Pew Research Center meldt dat in 2016, slechts 20 procent van de 25- tot 35-jarigen meldde dat ze het afgelopen jaar waren verhuisd. Dat is vergeleken met 26 procent van de generatie X-ers in 2000 en 27 procent van de late babyboomers in 1990.

"Het is een beetje een mysterie waarom dit gebeurt, ' zei Groen.

Het is een gemakkelijke veronderstelling dat millennials meer zouden bewegen. Ze trouwen tegen lagere tarieven, ze huren tegen hogere tarieven en de meeste millennials hebben geen kinderen. In 2016 woonde slechts 37 procent van de millennials in huizen die ze bezaten, vergeleken met 56 procent van de babyboomers toen ze 25-35 jaar oud waren, Pew meldt.

Green denkt dat de recessie iets met die huisvestingskeuzes te maken kan hebben.

"Ik vermoed sterk dat millennials die in dit land zijn opgegroeid in een economisch moeilijke tijd - velen van hen zagen hun ouders hun baan verliezen, hun huis verliezen - ze zijn misschien hun hele leven voorzichtiger dan vorige generaties, ' zei Groen.

Naar de steden?

Het is ook een mythe dat millennials massaal naar steden trekken.

"De terugkeer naar de stad is een fenomeen voor opgeleide mensen, " zei Green. "Mensen zonder universitaire diploma's leven verder weg dan ooit tevoren."

Groen kijkt naar Los Angeles, waar opgeleide millennials verhuizen naar plaatsen zoals Silver Lake en Highland Park - beide bekend om coole winkels, hippe eetgelegenheden en genoeg dingen om te doen - maar millennials zonder een universitaire opleiding trekken massaal naar meer betaalbare gebieden buiten de grote steden, zoals Corona of Upland, volgens Groen.

En dat is een trend die zich zou kunnen voortzetten, aangezien tweederde van de millennials de universiteit niet heeft afgemaakt.

Dowell Myers, een USC Price-hoogleraar demografie, zegt dat L.A. in 2015 "piek millennial" bereikte met 1,14 miljoen en vergrijzende millennials beginnen al af te stevenen op de 'burbs'.

Casestudy:De O.C.

lokaal, hij wijst naar Orange County als een case study. Het graafschap van ongeveer 3 miljoen inwoners net ten zuiden van L.A. richt zich op millennials met hippe commerciële en winkelontwikkelingen zoals The Camp en O.C. Meng in Costa Mesa, Pacific City in Huntington Beach en het pakhuis van Anaheim.

In tegenstelling tot hun ouders, Myers zei, millennials zullen minder gefocust zijn op 'McMansions' met grote achtertuinen en meer geïnteresseerd zijn in kleinere woningen in de buurt van voorzieningen - of in ieder geval dichtbij genoeg om vrienden te lokken om de rit te maken.

Het speelt in op hun gewoonten als generatie. Ze gaan veel meer naar restaurants en bars dan hun ouders en vermaken zich thuis veel minder, zei Myers. En ontwikkelaars nemen waarschijnlijk kennis van deze behoefte aan praktische ruimte in huis. "De woonkamer is al geruime tijd op zijn retour. Met millennials, het heeft zijn doodsklok, ' zei Myers.

Vrouwen zullen waarschijnlijk een grote rol spelen bij het vormgeven van de toekomst van huisvestingskeuzes. Ze overtreffen mannen in het hoger onderwijs, meer universitaire graden verdienen, en een derde van de vrouwen verdient meer dan haar partner. Mannen delen ook steeds vaker de huishoudelijke taken.

"Al 50 jaar het huis was de carrière, " Green zei over de veranderende rol van vrouwen. "Nu is het een plek om te eten en te slapen.

"De manier waarop ze naar huisvesting gaan kijken, zal anders zijn, precies hoe dat eruit schudt, weet ik niet zeker."

Een afnemend voorrecht

Met de stijgende woonlasten, Currid-Halkett denkt dat de millennials die uiteindelijk huizen kopen, een signaal kunnen zijn van een afnemend voorrecht.

"Deze generatie is misschien de eerste die het minder goed heeft dan hun ouders, " zei ze. "Ik denk dat een groot deel daarvan is dat sociale mobiliteit steeds duurder en exclusiever is geworden. Het zijn niet alleen universitaire graden; het zijn elite universiteitsgraden. Om die felbegeerde banen te krijgen, je moet in een grote wereldstad wonen, en wereldsteden worden steeds duurder en de huisvestingskosten rijzen de pan uit."

Daarom, Currid-Halkett vermoedt dat millennials zich steeds meer tot ouders zullen wenden voor ondersteuning.

"Het hebben van ouders die überhaupt kunnen helpen of een beter startpunt kunnen bieden, of het nu gaat om docenten en collegegeld of later om je te helpen bij het kopen van een huis of huursubsidies ... deze zullen allemaal nuttig zijn voor deze generatie, "zei ze. "De realiteit voor deze generatie is dat dit voor de meeste mensen een zeldzaamheid is en het is een voorrecht om in een grote wereldstad te wonen en een ouder te hebben die je kan helpen een huis te kopen en te betalen voor de middelbare school."

Het kan ook zo zijn dat deze generatie, als ze blijven trouwen en kinderen krijgen tegen lagere tarieven dan voorspeld, minder verankerd zijn in het idee van het huis. Green vermoedt dat het bezit van een huis zijn plaats zou kunnen verliezen als een van de kenmerkende investeringen van volwassenheid.