Airbnb heeft nieuwe 'anti-party'-technologie gelanceerd om te voorkomen dat gasten luidruchtige bijeenkomsten houden die sommige buurten in Centraal-Florida en in het hele land hebben geteisterd.

Het bedrijf onthulde vorige week de automatische screeningtools en gebruikt ze nu al om dubieuze boekingen te detecteren op locaties waar hosts hele huizen huren, zei Ben Breit, veiligheids- en beveiligingswoordvoerder van Airbnb. De implementatie van het nieuwe systeem volgt op het feit dat Airbnb in juni officieel een no-party-beleid heeft aangenomen.

Partijen bij huurwoningen in Osceola County, waaronder Airbnbs, hebben de afgelopen jaren een probleem opgeleverd voor eigenaren van onroerend goed en buren in gebieden in de buurt van Disney World en Kissimmee. Het kantoor van de sheriff van de provincie lanceerde inspanningen om deze partijen in 2020 te stoppen.

De technologie van Airbnb kijkt naar factoren die kunnen worden geassocieerd met een onbevoegde partij en voorkomt dat potentiële gasten een reservering maken als hun boeking is gemarkeerd, zei Breit. Ze omvatten accountgeschiedenis, zoals beoordelingen van eerdere verblijven, hoe oud het account is en de leeftijd van de gast, en de omstandigheden van de boeking, zoals de duur en hoe ver het van de locatie van de gast is.

"Als je het platform een ​​tijdje als gast hebt gebruikt en veel positieve recensies hebt, zul je waarschijnlijk niet door zoiets worden beïnvloed", zei Breit.

Gasten die het systeem stopt om een ​​hele woning te boeken, kunnen nog steeds andere soorten verblijven boeken, zoals een privékamer in een bewoonde woning of een hotelkamer. Privékamervermeldingen zijn er in overvloed in Centraal Florida, zei hij.

"Als je een ongeoorloofd feest probeert te geven, zul je daar waarschijnlijk niet zo blij mee zijn, omdat mensen over het algemeen niet wegkomen met ongeautoriseerde feesten in een scenario waarin de gastheer daar is," zei Breit.

De gepatenteerde technologie is gebaseerd op jarenlang onderzoek en proefprogramma's, maar "geen enkel systeem is perfect", zei Breit. Gebruikers kunnen dus contact opnemen met het ondersteuningsteam van Airbnb als ze denken dat hun legitieme boeking ten onrechte is geblokkeerd.

Gastheren hebben het initiatief gesteund, zei Breit.

"Ze willen niet dat er storende, onbevoegde partijen in hun eigendommen optreden om redenen die er niet toe doen, waaronder de mogelijkheid van materiële schade [en] respect voor hun buren", zei hij. "De reden dat we in deze technologieën investeren, is in veel opzichten een service aan onze hosts."

Deze maatregel is de meest recente maatregel van Airbnb om te voorkomen dat mensen de site gebruiken om ruimte te huren voor feesten en evenementen.

Eind 2019 begon het bedrijf met het verbieden van 'chronische feesthuizen' of eigendommen die worden vermeld voor het hosten van feesten, nadat vijf mensen waren omgekomen op een Halloween-feest in een huurhuis in Californië. Het lanceerde ook een Buurthulplijn voor buren om problemen rechtstreeks aan het bedrijf te melden.

Vanwege de COVID-19-pandemie werden in augustus 2020 tijdelijk feesten en evenementen uit alle lijsten geweerd. Datzelfde jaar begon Airbnb reserveringen voor kort verblijf rond grote feestdagen te beperken en bepaalde gasten onder de 25 jaar te verbieden hele huizen in de buurt van hun woonplaats te reserveren als ze geen geschiedenis van positieve recensies hadden.

"Dit [nieuwe systeem] is echt veel robuuster en veel geavanceerder, maar ook nauwkeuriger", zei Breit.

Sinds Airbnb in 2019 met dit harde optreden begon, heeft het "een aantal advertenties" verwijderd in Centraal-Florida en over de hele staat waar hosts feesthuizen verhuurden, zei Breit. Als gevolg daarvan zijn de gerapporteerde partijen bij Airbnb-accommodaties jaar-op-jaar met meer dan 70% gedaald sinds het verbod in 2020, vergeleken met een daling van 44% wereldwijd, zei hij.

Volgens het bedrijf hebben in de eerste helft van 2022 bijna 250.000 gasten ingecheckt bij Airbnb-verhuur in Orlando.

De woordvoerster van het Sheriff's Office van Orange County, Michelle Guido, zei dat het bureau de afgelopen jaren niet op de hoogte is gesteld van problemen met feesten bij vakantieverhuur, afgezien van mogelijke klachten over geluidsoverlast.

De politie van Osceola County kreeg in 2020 te maken met problemen met blokfeesten in vakantiehuizen in Kissimmee, waardoor het kantoor van de sheriff begon met het uitvoeren van intensievere patrouilles in bepaalde buurten.

Woordvoerster Nirva Rodriguez van het Agentschap zei dat de patrouilles, in combinatie met de samenwerking van het sheriffkantoor met eigenaren van onroerend goed, deze partijen succesvol hebben kunnen beteugelen.

"Er zijn nog steeds enkele locaties waar af en toe een groot feest bij een huis wordt gehouden, maar de huurders zijn beter op de hoogte van de problemen uit het verleden en hebben meer nadruk gelegd op beveiliging en pendeldiensten", zei Rodriguez in een verklaring. + Verder verkennen

Feest voorbij:Airbnb verbiedt evenementen permanent

2022 Orlando Sentinel.
Verdeeld door Tribune Content Agency, LLC.