Als we nieuwe flatgebouwen bouwen, we moeten een aantal factoren afwegen, zoals het aantal appartementen, hun lay-outs, en toegang tot licht en uitzicht.

"Bij verdichtingsprojecten is het gebruikelijk dat nieuwe ontwikkelingen de toegang tot licht verminderen en het uitzicht vanuit bestaande gebouwen belemmeren. Ook buitenruimtes kunnen negatief worden beïnvloed, ", zegt civiel architect en senior adviseur Anders Kirkhus van het Noorse onderzoeksinstituut SINTEF.

"Om deze reden, nieuwe projecten moeten hoogwaardige compenserende voorzieningen bevatten, zoals ruime nieuwe buiten- en gemeenschappelijke ruimtes. De belangrijkste principes moeten vroeg in het proces worden vastgesteld. Het is daarom van cruciaal belang dat lokale gemeenten, ontwikkelaars en architecten zijn zich al vroeg in de planningsfase volledig bewust van alle factoren waarmee rekening moet worden gehouden, " hij zegt.

Het werk aan deze kwestie heeft geleid tot twee nieuwe publicaties in de serie SINTEF Building Research Design Guides (Byggforskserien). De eerste behandelt de planning van appartementsblokken en de tweede de appartementen zelf (voor abonnees).

Binnen en buiten zijn even belangrijk

De auteurs van deze gidsen richten hun focus op de intrinsieke kwaliteiten van de blokken en appartementen. Woonkwaliteit gaat niet alleen over gebouwen en de huizen die ze bevatten, maar ook de ervaringen en kansen die de ontwikkeling als geheel biedt aan bewoners.

"De ruimtes tussen de gebouwen vormen een arena voor sociale interactie, en dit is een even belangrijke architectonische factor als de gebouwen zelf, ' zegt Kirkhus.

Verschillende woningbouwprojecten bieden verschillende voordelen en tekortkomingen. Blokontwikkelingen creëren goed gedefinieerde stedelijke ruimtes waar openbare straten zijn gescheiden van een semi-openbare binnenplaats. In dergelijke scenario's, het realiseren van optimale oplossingen op het gebied van geluid en toegang tot zon en daglicht kan problematisch zijn.

Parallel georiënteerd, rechthoekige blokken kunnen appartementen voorzien van een goede toegang tot zonlicht, uitzichten en panorama's, maar de onopvallende groene ruimtes die ertussen zijn aangelegd, bieden mogelijk minder functionele buitenruimte. Planners moeten met dergelijke factoren rekening houden.

Het is ook belangrijk om te beseffen dat de toegangs- en communicatiesystemen die in dergelijke blokken zijn ingebouwd, een grote invloed hebben op het ontwerp van de appartementen en hun oriëntatie. "Die flatgebouwen die plannen maken, moeten op de hoogte zijn van de verschillende lastdragende systemen, het plaatsen van schachten en, niet in de laatste plaats, eisen met betrekking tot het ontwerp van functionele parkeerkelders, ' zegt Kirkhus.

Woningbouwplanning in SINTEF's Building Research Design Guides

De richtlijnen in SINTEF's Building Research Design Guides zijn geworteld in de geldende Noorse wetgeving en kennis/onderzoek met betrekking tot woonkwaliteit. De handleidingen zijn geschreven in de vorm van handleidingen voor de bouwsector.

De serie omvatte een aantal publicaties over de inrichting van binnenruimtes zoals woonkamers, Keukens, slaapkamers en badkamers, en kan worden ingezet in alle soorten woningbouw.

De handleidingen worden nu aangevuld met twee nieuwe handleidingen als onderdeel van een serie gewijd aan planning:nee. 330.112 Boligblokker—utforming og omgivelser (appartementsblokken—design en omgeving) en nr. 330.114 Utforming av leigheter (Appartementontwerp).

Beide bieden advies aan iedereen die verantwoordelijk is voor de planning en het ontwerp van flatgebouwen en appartementen. Ze bieden lijsten met de essentiële vereisten die zijn vastgelegd in de wettelijke Noorse bouwvoorschriften (TEK17), en zet uiteen welke middelen gemeenten ter beschikking staan ​​om de woon- en woonkwaliteit tijdens de bouw te beïnvloeden.

Focus op daglicht

SINTEF heeft ook gekeken naar het ontwerp van individuele appartementen, met een focus op functionele en visuele kwaliteit. Onderzoek heeft zich geconcentreerd op een van de belangrijkste aspecten van woonkwaliteit - toegang tot daglicht - en de factoren die deze toegang in een appartement beïnvloeden.

Dergelijke factoren zijn onder meer het aantal muren met ramen, de diepte van het appartement, gevelbreedte, uitstekende constructies zoals balkons, evenals kamerhoogte en raamplaatsing. Advies over deze kwesties is nu beschikbaar in de eerder genoemde gids "Utforming av leligheter" (Appartementontwerp).

Laat de woonkamer niet verloren gaan

De indeling van een appartement heeft grote invloed op de woonkwaliteit.

"We merken dat nieuwe, kleine appartementen die typisch zijn ontworpen met badkamers van hoge kwaliteit en voldoende slaapkamerruimte, hebben alleen last van acceptabele woonkamers met veel overgebleven en gangruimte, " zegt Kirkhus. "Het kan moeilijk zijn om deze goed in te richten, " hij zegt.

Ideaal, een appartement moet worden ontworpen voor langdurig gebruik door verschillende soorten bewoners in verschillende levenssituaties. Om deze reden, de mogelijkheden tot aanpassingen zijn van belang voor de gebruikswaarde van het appartement gedurende de levensduur.

Een boost geven aan nieuwe woonprojecten

Al dit nieuwe onderzoek is nu gebundeld als onderdeel van de serie SINTEF Building Research Design Guides. Het biedt gemeenten, ontwikkelaars en architecten een gecombineerd overzicht van de kwaliteitsdoelen die ze moeten nastreven, en zal als zodanig een uitstekende basis bieden voor prioritering tijdens individuele projecten.

"We hopen dat onze op onderzoek gebaseerde aanbevelingen een bijdrage kunnen leveren aan het geven van een impuls aan nieuwe woningbouwprojecten, en dat huizenkopers zich meer bewust worden van de kenmerken waar ze naar moeten vragen als ze op zoek zijn naar een appartement, " zegt Kirkhus. Dan heeft iedereen er baat bij, " concludeert hij.