Tevredenheid met uw huis kan afhangen van de grootte ervan in vergelijking met de huizen van uw buren, volgens nieuw onderzoek van de Iowa State University.

Daniël Kuhlmann, assistent-professor gemeenschaps- en regionale planning, ontdekte dat mensen eerder ontevreden zijn over hun huis als het kleiner is dan dat van hun buren. Zijn studie verscheen vorige week in het wetenschappelijke tijdschrift Huisvestingsstudies .

Deze studie levert bewijs dat mensen niet alleen geven om de kenmerken van hun huis, maar hun relatieve positie:hoe hun huis zich in grootte verhoudt tot die van hun directe buren.

"Hoewel we het misschien niet beseffen, onze huisvestingsbeslissingen kunnen de acties van onze buren beïnvloeden, ", zei Kuhlmann. "Omdat de woningconsumptie dit soort externe effecten veroorzaakt, door een groot huis te bouwen, kunnen we onze buren onbewust ertoe aanzetten meer geld uit te geven om grotere huizen te kopen om de achterstand in te halen."

Kuhlmann zegt dat dit een mogelijke verklaring is voor de gestage toename van de grootte van eengezinswoningen in de VS in de afgelopen 50 jaar.

"Naarmate voorsteden meer ontwikkeld worden en nieuwe huizen worden gebouwd, die kan vallen, " zei hij. "De volgende persoon die een huis bouwt zou helemaal in orde zijn geweest met een huis met 10 slaapkamers, maar nu denken ze dat ze een huis met 12 slaapkamers nodig hebben om als een goede reputatie te beschouwen.

"Grote huizen hebben de neiging om grotere huizen te verwekken."

Voor deze studie is Kuhlmann analyseerde gegevens van de National American Housing Survey van de US Census 1993, waaronder een speciale buurtsteekproef van meer dan 1, 000 woningen en hun 10 naaste buren om de tevredenheid te beoordelen. De meeste huisvestingsgegevens zijn meestal gericht op woningen of mensen, niet beide. Dit deel van het onderzoek uit 1993 is in die zin zeldzaam, en het is iets dat waarschijnlijk niet zal worden gerepliceerd, Kuhlmann zegt, vanwege de toegenomen inspanningen om de identificatie van de respondenten van de enquête te vermijden.

Het model van Kuhlmann laat zien dat degenen die in het kleinste huis in hun buurt wonen, gemiddeld 5% meer kans hebben om te melden dat ze ontevreden zijn over hun eenheid dan degenen die in het grootste huis wonen.

"De reden dat ik naar grootte kijk in tegenstelling tot andere huisvestingskenmerken, is dat grootte gemakkelijk te meten en te vergelijken is, "zei hij. "Als grootte ertoe doet, er zijn waarschijnlijk veel andere huisvestingskenmerken die ertoe doen, te, zoals de ouderdom van de woningvoorraad of een architectonisch verouderd huis, maar het is moeilijker om die verschillen te kwantificeren."

Kuhlmann zegt dat deze resultaten wetenschappers en beleidsmakers kunnen helpen die de oppositie op buurtniveau tegen nieuwe ontwikkeling willen begrijpen en oplossingen willen vinden. Een veelgehoorde zorg bij tegenstanders van ontwikkeling is dat nieuwe woningen hun buurtkarakter zullen veranderen, maar de studie van Kuhlmann suggereert "dat de bezorgdheid van de gemeenschap over het karakter van de buurt meer tastbare angsten kan verloochenen over hoe de ontwikkeling hun perceptie van hun eigen huis zal beïnvloeden, ’ schreef hij in de krant.

Dit onderzoek identificeert mogelijkheden voor toekomstig onderzoek:of deze positionele huisvestingsproblemen ertoe leiden dat mensen verhuizen, en hoe het referentiekader van mensen verandert bij het vergelijken van een nieuwe woning met hun huidige.