Het aanvragen van een hypotheek is een van de eerste stappen die stellen zetten bij het kopen van een huis, maar een nieuwe studie suggereert dat geldschieters minder geneigd zijn om paren van hetzelfde geslacht goed te keuren.

Onderzoekers van het Ivy College of Business van de Iowa State University analyseerden nationale hypotheekgegevens van 1990 tot 2015 en ontdekten dat het goedkeuringspercentage voor paren van hetzelfde geslacht 3 tot 8 procent lager was. De studie omvatte ook een kleinere dataset met meer details over de werkgeschiedenis en kredietwaardigheid van sollicitanten. Op basis van deze gegevens, Aanvragers van hetzelfde geslacht hadden 73 procent meer kans om afgewezen te worden dan heteroseksuele stellen.

Koppels van hetzelfde geslacht die werden goedgekeurd, betaalden meer rente en vergoedingen. Co-auteurs Hua Sun en Lei Gao, universitair hoofddocent en universitair hoofddocent financiën, respectievelijk, stel dat het verschil in financieringskosten gemiddeld minder dan 0,5 procent was, maar samen opgeteld maar liefst $ 86 miljoen per jaar. Het onderzoek, gepubliceerd door de Proceedings van de National Academy of Sciences , vond geen bewijs dat paren van hetzelfde geslacht een hoger wanbetalingsrisico hadden.

"De kredietverstrekkers kunnen hogere vergoedingen rechtvaardigen, als er een groter risico is, ' zei Gao. 'We hebben niets gevonden dat erop wijst dat dit het geval is. In feite, onze bevindingen suggereren zwak dat leners van hetzelfde geslacht beter presteren."

Bescherming nodig

Hoewel hypotheekaanvragers niet verplicht zijn hun seksuele geaardheid bekend te maken, de onderzoekers zeggen dat perceptie net zo schadelijk is in termen van discriminatie. De Fair Housing and Equal Credit Opportunity-wetten verbieden discriminatie op basis van het ras van een kredietnemer, geslacht, burgerlijke staat of religie, maar geen van beide vermeldt specifiek seksuele geaardheid.

De onderzoekers zeggen dat de bevindingen de noodzaak van verandering illustreren om de wet voor iedereen eerlijk te maken. Leningsbeslissingen moeten gebaseerd zijn op fundamentele economische factoren, geen huidskleur, seksuele geaardheid of geslacht. Sun zegt dat het maken van seksuele geaardheid een beschermde klasse zou potentiële discriminatie beperken.

"Beleidsmakers moeten garanderen dat koppels van hetzelfde geslacht gelijke toegang tot krediet hebben, " zei Sun. "Met behulp van ons raamwerk, kredietcontrolebureaus kunnen ook stappen ondernemen om oneerlijke leenpraktijken te onderzoeken."

Sun en Gao gebruikten gegevens uit de Home Mortgage Disclosure Act, de Federal Reserve Bank of Boston en Fannie Mae Loan Performance om te testen of waargenomen seksuele geaardheid de goedkeuring van hypotheken beïnvloedde, kosten en prestaties. Door deze datasets te gebruiken, konden onderzoekers hun bevindingen valideren en controle uitoefenen op factoren zoals inkomen, variaties in de acceptatienormen van kredietverstrekkers en het type onroerend goed, die de goedkeuringspercentages kunnen beïnvloeden.

Medeaanvragers met hetzelfde geslacht werden voor het onderzoek geïdentificeerd als koppels van hetzelfde geslacht. De onderzoekers gebruikten gegevens van Gallup en Census Bureau van geografische distributies van LGBT-volwassenen om hun identificatiestrategie te verifiëren en rapporteerden een goede overeenkomende kwaliteit.

Locatie is belangrijk

Eerder onderzoek heeft aangetoond dat recente woningaankopen of herfinancieringen in een buurt wanbetalingen kunnen voorspellen, die van invloed is op de goedkeuring van hypotheekleningen en de rentetarieven. Om te bepalen of het percentage LHBT-individuen dat in een buurt woont, heeft bijgedragen aan het verschil in goedkeuringspercentages, Sun en Gao keken elk jaar naar de percentages op provinciaal niveau van sollicitanten van hetzelfde geslacht.

Wat ze vonden was enigszins verrassend. In buurten met meer paren van hetzelfde geslacht, zowel leners van hetzelfde geslacht als leners van verschillend geslacht lijken over het algemeen ongunstiger te zijn voor de kredietverlening. De onderzoekers zeggen dat de bevindingen voldoende zorg zouden moeten opwekken om verder onderzoek te rechtvaardigen.