Een huis inspecteren voordat u het afsluit, lijkt veel op het testen van een auto voordat u het koopt. Een algemene huisinspectie, ook wel een "fysieke inspectie" genoemd, helpt u te bepalen of een woning de juiste pasvorm en een goede prijs heeft. Inspecteer het huis objectief, let op zowel grote als kleine gebreken. Lijst items die moeten worden gerepareerd, zowel onmiddellijk als in de nabije toekomst, omdat dit u zal helpen de kosten op te tellen en een weloverwogen beslissing over het huis te nemen. Naast de kosten van reparaties, moet u wellicht extra specialisten inhuren om de woning verder te inspecteren.

Inspecteer structurele onderdelen

Scheuren, spaties en watervlekken kunnen wijzen op kostbare structurele problemen. Zacht of rot hout kan wijzen op waterintrusie. Bouncy, doorhangende of ongelijke vloeren kunnen funderingsproblemen betekenen of vloeren moeten worden vervangen. Gebarsten, afbladderende verf of met water bevlekt behang kan wijzen op sporen van oude, loodhoudende verf- en waterschade. Uitpuilende, leunende en anderszins niet-vlakke wanden kunnen ernstige structurele problemen aanduiden. Controleer zolder en kelders voor isolatie en vocht. Schuine of lekkende daken, ontbrekend dakmateriaal en beschadigde dakgoten duiden ook op een beschadigd of oud dak, waarvoor mogelijk een specialist nodig is. Klim niet op een dak of betreed gevaarlijke delen van het huis. Koop liever een professionele aannemer of specialist als u tekenen van schade ziet in toegankelijke gebieden of als u alleen maar beter wilt kijken.

Test de systemen

Test elektriciteit, loodgieterij, verwarming, ventilatie en airconditioningsystemen, evenals drainage. Schakel meerdere apparaten in om het draagvermogen van het elektrische systeem van het huis te testen. Blijf uit de buurt van losse en blootliggende draden en bel een elektricien, want deze vereisen professionele behandeling en bescherming. Spoel toiletten en draai kranen aan om te controleren op lekken van leidingen, voldoende waterdruk en functionele afvoer. Schakel het HVAC-systeem in om vast te stellen dat ze werken en reageren met de juiste temperaturen. Bedien de open haarden om te bevestigen dat er geen rook terug de kamer in stroomt. Controleer op ventilatielatten om te controleren of alle kamers voldoende luchtstroom krijgen. Zorg ervoor dat het huis het juiste aantal rookdetectoren, brandblussers en koolmonoxidedetectoren bevat, die kunnen verschillen per jurisdictie.

Onderzoek de fittingen

Open de deuren, ramen, kasten en planken om te zien of ze gemakkelijk openen. Ongelijke framing kan duiden op kantel- of funderingsproblemen. Onderzoek deuren voor een strakke pasvorm, waardoor het moeilijk te openen en te sluiten is of breed passen waar het lucht en licht onnodig door de zijkanten laat. Controleer of alle deuren en ramen goed zijn afgedicht. Controleer of alle fittingen handgrepen of knoppen hebben en of de sloten niet zijn gebroken of vastzitten. Als het huis een garage heeft - bevestigd of vrijstaand - gebruik dan dezelfde inspectieprincipes, zorg voor voldoende ventilatie, openingen die functioneren en deugdelijkheid van de structuur.

Gezondheidsrisico's voor de gezondheid -

Bevestig de juiste indeling, ervoor zorgen dat water van de structuur wegstroomt, omdat een ontoereikende afvoer grote gezondheidsproblemen en materiële schade kan veroorzaken. Zoek naar meeldauw en schimmel op binnen- en buitenmuren en vloeren, dit kan wijzen op waterlekkage en ook gezondheidsproblemen veroorzaken. Woonwinkelwinkels hebben schimmel- en meeldauwkits waarmee u kunt bepalen of vlekken en verkleuring een gevaar voor de gezondheid vormen.