Geconfronteerd met concurrentie van Airbnb, die deze zomer een decennium viert, Europese topattracties zoals Parijs, Amsterdam, Berlijn en Barcelona willen hun eigen aanbod vernieuwen.

De stap is om de huurprijzen onder controle te houden en toch het aanbod gezond te houden, aangezien Airbnb een doorn in het oog blijft voor hoteliers, tien jaar na zijn 11 augustus, 2008 debuut als Airbed &Breakfast.

Na een aantal valse starts, het webgebaseerde fenomeen ontstond in de publieke belangstelling van de Democratic National Convention dat jaar in Denver om een ​​concurrerend alternatief te bieden voor een "verzadigde" hotelmarkt en, zoals een van de medeoprichters zei:"een manier om wat geld te verdienen".

Tien jaar later, Airbnb is naar schatting $ 31 miljard waard en heeft een voorraad van vijf miljoen accommodatie-eenheden die er wereldwijd mee adverteren in 81, 000 steden in zo'n 200 landen.

Die statistieken maken het tot een opvallend succesverhaal van de deeleconomie omdat het inspeelt op "de stijgende toeristische en professionele vraag naar onafhankelijke en ruimere centraal gelegen accommodatie in grote steden, ", meldde de Franse stedenbouwvereniging Apur vorige maand.

De hotelindustrie is minder verkocht aan het succes van wat een grote rivaal is geworden die zijn bedrijf opeet zonder onderworpen te zijn aan dezelfde juridische en fiscale beperkingen.

Gemeentelijke autoriteiten hebben ook "talrijke bedenkingen geuit, " merkt Apur op, het vinden van huurwoningen in Airbnb-stijl hebben de prijzen zodanig opgedreven dat veel grote Europese steden, evenals New York en Tokio een regelgevend offensief zijn begonnen.

Parijs, Airbnb's nummer één markt wereldwijd met zo'n 60, 000 verhuur, heeft al te maken gehad met juridische uitdagingen samen met rivaal Wimdu. De autoriteiten hebben ook harder opgetreden tegen eigenaren die de wettelijke vereisten niet respecteren, waarbij sommigen al boetes hebben gekregen nadat het Franse parlement vorige maand een actiepakket had goedgekeurd.

Parijs, vorig jaar reeds het maximum aantal toegestane dagen voor een kortdurende verhuur hebben afgetopt tot 120 per jaar, zei in april ook dat het Airbnb en Wimdu zou aanklagen voor het niet verwijderen van advertenties van mensen die hun eigendommen niet correct aangeven.

Spaanse steden hebben hard geprobeerd om particuliere verhuurders onder druk te zetten door, bijvoorbeeld, het aanbod beperken tot appartementen op de begane grond die ook een eigen ingang bieden.

Palma de Mallorca streeft naar een regelrecht verbod nadat ze tussen 2013 en 2017 dergelijke verhuur met 40 procent zag stijgen.

In Madrid, waar sommige 9, 000 appartementen zijn te huur - ongeveer 2, 000 van hen zonder vergunning - de radicaal-linkse stadsautoriteiten streven ernaar om tegen het einde van dit jaar een belastingtarief van 95 procent in te voeren voor legale huur.

"Dubbelspraak"

Aan de Middellandse Zeekust heeft Barcelona ook de knuppels opgepakt te midden van protesten van inwoners van districten die verdronken zijn in een zee van toeristen die klaar staan ​​om elk uur luidruchtig te feesten.

Het stadsbestuur zegt nu dat er geen nieuwe vergunningen zullen worden verleend aan eengezinswoningen in het historische stadscentrum.

Amsterdam tekende in december 2016 een akkoord dat het als "uniek in Europa" bestempelt, waarbij Airbnb verhuur van meer dan 60 dagen per jaar verbiedt.

Berlijn, die de vastgoedprijzen de afgelopen jaren heeft zien stijgen, maanden eerder een van de strengste regimes van het continent had aangenomen om verdere Airbnb-uitbreiding te belemmeren, wat de verhuur van maximaal één kamer in de woning met 100 inhoudt, 000 euro ($ 110, 000 boetes) als afschrikmiddel.

Toch, sinds mei, dat is versoepeld om het hele privé-appartement te kunnen verhuren.

Op 15 juni, vertegenwoordigers uit Amsterdam, Barcelona, Lissabon, Madrid en Parijs - met Berlijn afwezig maar verbonden - ontmoetten elkaar om "de omvang van het fenomeen te inventariseren en het openbare beleid te vergelijken, " zei Ian Brossat, belast met huurzaken op het stadhuis van Parijs.

Verder, een tiental Europese gemeenten komen donderdag in Brussel bijeen voordat ze in het najaar vervolggesprekken voeren met EU-commissaris voor interne markt Elzbieta Bienkowska.

"We hebben te maken met dubbelspraak vanaf het platform (Airbnb) dat, aan de ene kant, zegt dat het volgens de regels gaat spelen en toch, op de andere, zich overgeeft aan intens lobbywerk in Brussel, ' zei Brossat.

Verschillende verhuurtoeristen hebben klachten ingediend bij de Europese Commissie om de nationale wetgeving van Frankrijk aan te vechten, Spanje, België en Duitsland, maar voorlopig voorziet het niet in de opening van inbreukprocedures tegen een van deze landen.

Ondanks de turbulentie die het heeft veroorzaakt, professionals erkennen dat Airbnb heeft bijgedragen aan de positieve algemene ontwikkeling van de sector.

"Ik ben een groot bewonderaar. Ze hebben opmerkelijk werk verricht bij het faciliteren van reserveringen, reis voorbereiding, en het in contact brengen met en zeer snelle uitwisseling van informatie met de host, " Fabrice Collet, directeur-generaal van de Franse B&B-groep, vertelde AFP.

Hij voegt eraan toe dat hun prijsstrategie "gezinnen in staat heeft gesteld om te reizen die dat voorheen niet konden doen."

© 2018 AFP