Hypotheekhouders die in steden en andere stedelijke gebieden wonen, hebben meer kans om te worstelen met hun maandelijkse aflossingen dan degenen die op het platteland wonen, zo blijkt uit een nieuwe studie.

Uit onderzoek van de Nottingham Trent University is gebleken dat leners in stedelijke gebieden gemiddeld 38% van hun maandinkomen besteden aan hun hypotheekbetalingen.

Dit in tegenstelling tot 26% voor mensen op het platteland, waardoor ze potentieel hebben voor meer verwijderingsinkomsten.

Uit de gegevens, afkomstig uit een analyse van 30.000 Britse huishoudens over een periode van acht jaar, blijkt ook dat slechts 38% van de kredietnemers in stedelijke gebieden een hypotheek met vaste rente heeft, vergeleken met 62% van degenen op het platteland.

Hypotheken met een vaste rente leveren doorgaans lagere rentetarieven op voor kredietnemers, waardoor hypotheekbetalingen betaalbaarder worden. Maar alleen degenen met de meeste overwaarde in hun huis hebben toegang tot de laagste rentevaste hypotheken op de markt.

Uit het onderzoek bleek ook dat de gemiddelde loan-to-value-ratio (LTV) in stedelijke gebieden 84% is, in tegenstelling tot 68% in landelijke gebieden, waaruit blijkt dat mensen op het platteland gemiddeld twee keer zoveel overwaarde in hun huis hebben als hun eigen vermogen. tegenhangers in de stad.

Dr. Alla Koblyakova, een expert in hypotheekfinanciering van de Nottingham Trent University, die het onderzoek leidde, zei:"Dit onderzoek toont aan dat er een duidelijke asymmetrische risicoverdeling is binnen de Britse hypotheekmarkt, waarmee beleidsmakers mogelijk rekening moeten houden bij het formuleren van hypotheken. beleidsbeslissingen.

"De HomeOwners Alliance beveelt aan dat niet meer dan 35% van het inkomen na belastingen naar hypotheekbetalingen gaat - dus het is zorgwekkend dat het gemiddelde tarief voor Britse huishoudens in stedelijke gebieden al boven dit ligt, terwijl de rentetarieven historisch laag blijven.

"Deze cijfers laten ons zien dat wonen in stedelijke gebieden leidt tot een grotere schuldenlast en de kans vergroot dat huiseigenaren riskantere hypotheken met variabele rente hebben, die onderhevig zijn aan renteverhogingen.

"Daarentegen hebben mensen die op meer landelijke locaties wonen meer kans op vastrentende deals met een lagere rente die niet fluctueren met wijzigingen in de basisrente van de Bank of England.

"Dus alle wijzigingen in monetaire-beleidsbeslissingen kunnen een onevenredige impact hebben op mensen die in steden en andere stedelijke gebieden wonen, in vergelijking met mensen op het platteland."

Uit het onderzoek bleek ook dat een toename van het aantal nieuwbouwwoningen ertoe leidde dat de betaalbaarheid van hypotheken op de woningmarkt verslechterde, mogelijk als gevolg van hogere prijzen voor nieuwbouwwoningen en een versoepeling van de leenvoorwaarden, wat leidde tot een stijging van de huizenprijzen in het algemeen.

De gegevens - die 50.000 personen omvatten - zijn afkomstig uit de Understanding Society Survey en de bevindingen zullen worden gepresenteerd op de American Real Estate and Urban Economics Conference op 5 augustus 2022.

Dr. Koblyakova voegde toe:"Dit onderzoek toont aan dat variaties in de inkomens, huizenprijzen en hypotheekvoorwaarden van mensen verschillende patronen in het Britse hypotheeklandschap kunnen hebben gecreëerd.

"Een grote zorg is de toenemende afwijking tussen woonlasten en inkomen, omdat dit een negatief effect heeft op jongeren en huishoudens met een laag tot middeninkomen.

"Toekomstige inkomensschokken - zoals verhogingen van de basisrente van de Bank of England - zullen uiteenlopende gevolgen hebben voor huishoudens en hun vermogen om hun hypotheek terug te betalen, wat zal leiden tot een asymmetrische reactie op nationale monetaire beleidswijzigingen." + Verder verkennen

Variabele hypotheken maken Britse markt volatieler, blijkt uit onderzoek