Het bedekken van daken en muren van gebouwen met vegetatie is een goede manier om de uitstoot van broeikasgassen te verminderen. En deze groene daken en muren laten steden er mooier uitzien. Het centrale zakendistrict van Toronto heeft in 2009 een beleid aangenomen om op ongeveer de helft van alle stadsgebouwen groene daken aan te leggen. Uit onderzoek blijkt dat dit de maximale stadstemperatuur met wel 5℃ zou kunnen verlagen.

De afgelopen 12 maanden hebben we de zaak voor meer groen op Australische stadsgebouwen geanalyseerd, op basis van internationale vergelijkingen. We hebben aangetoond dat een verplicht beleid, gekoppeld aan prikkels om nieuwe en achteraf aangebrachte groene daken en muren aan te moedigen, zal zorgen voor milieu, sociale en zakelijke voordelen.

Deze omvatten een verbeterde luchtkwaliteit, energiebesparing en vermindering van de afvoer van regenwater uit gebouwen, die plotselinge overstromingen zou verminderen. Groene daken en muren worden ook nieuwe habitats voor biodiversiteit en kunnen aangename ruimtes zijn voor sociale interactie in dichtbevolkte stedelijke gebieden.

We hebben talloze onderzoeken gevonden die bevestigen dat groen op binnenstedelijke gebouwen het stedelijk hitte-eilandeffect vermindert, dat is wanneer stadscentra heter zijn dan omliggende voorstedelijke en buitenstedelijke gebieden.

Wat andere landen doen?

We onderzochten internationale casestudies van steden die groene daken en muren omarmen om beleidskaders te beoordelen die geschikt zouden kunnen zijn voor Australië. Er bestaat een reeks maatregelen en beleidsmaatregelen die variëren afhankelijk van het type gebouw (gebouwen hebben specifieke kenmerken nodig om vegetatie te huisvesten) en de mate waarin beleid kan worden afgedwongen.

Singapore loopt op dit gebied voorop. Het verkoopt zichzelf als een "tuinstad" om investeringen aan te trekken, bezoekers en handel. Groene daken en muren zijn een vitale en visuele uiting van dit beleid.

Groen zit ingebakken in de ontwikkelingssector van Singapore en wordt gestimuleerd door prikkels, subsidies, onderscheidingen, certificeringsregelingen en door de overheid geleide ontwikkeling. Door deze vrijwillig zware (maar gesteunde) inspanning, Singapore heeft zijn aantal groene daken en ruimtes tussen 2006 en 2016 vertienvoudigd.

De inspanningen van Rotterdam waren niet zo uitgebreid als die van Singapore, maar de stad heeft haar groendakoppervlak tussen 2012-2017 meer dan verdubbeld door middel van incentives, subsidies, belastingvoordelen en demonstratieprojecten.

Londen heeft zijn totale groendakoppervlak tussen 2005-2016 meer dan verviervoudigd. Dit werd mede bereikt door een actieplan biodiversiteit.

En Toronto heeft het op een na grootste areaal aan groene daken van de vier steden die we hebben onderzocht. Dit is geleverd door middel van een verplicht beleid, geïntroduceerd in 2009, dat vereist alle nieuwe ontwikkelingen met daken van 2, 000m² of meer om groene daken te installeren.

De zaak in Australië

We hebben gemodelleerd wat zou kunnen worden geleverd in de stad Sydney en de stad Melbourne op basis van de maatregelen die zijn genomen in Singapore (wat vrijwillig zwaar is), Londen (vrijwillig licht), Rotterdam (vrijwillig-medium) en Toronto (verplicht).

We hebben dit gecombineerd met gegevens over daadwerkelijke groene bouwprojecten in 2017 in Sydney en Melbourne om de potentiële toename van projecten in elke stad te laten zien op basis van de vier beleidslijnen.

In het lokale overheidsgebied van Sydney, In 2016 waren er 123 groendak- en muurprojecten aan de gang. De onderstaande tabel gebruikt deze basis om te schatten wat het aantal van dergelijke projecten zou zijn voor drie tijdsperioden, gebaseerd op het beleid in de vier gemodelleerde scenario's.

In het lokale overheidsgebied van Melbourne, In 2016 liepen 28 groendak- en gevelprojecten. Onderstaande tabel laat zien hoe deze zouden kunnen toenemen op basis van het beleid van de vier gemodelleerde casestudies.

Hoe Australië aan boord kan komen

Sydney en Melbourne hebben een beleid voor groene daken en groene muren dat is afgestemd op hun duurzaamheidsdoelstellingen voor 2030 en 2040. respectievelijk gelanceerd in 2012 en 2015. Sydney heeft het implementatieplan voor groene daken en muren, terwijl Melbourne de Growing Green Guide 2014 heeft.

Dit beleid lijkt het meest in lijn met de vrijwillige, lichte benadering die in Londen is aangenomen. Sydney had een toename van 23% in groene daken sinds de lancering van het beleid, hoewel dit vanaf een zeer laag uitgangspunt was. Melbourne meldt ook een toename van groene daken en muren, hoewel de hoeveelheid opname niet publiekelijk beschikbaar is.

Er zijn, natuurlijk, belemmeringen voor het vergroenen van gebouwen. Deze omvatten zowel kosten als gebrek aan ervaring in de industrie, vooral op het gebied van constructie en beheer. De professionele capaciteit voor groene daken bevindt zich nog in een ontwikkelingsfase en verdere opleiding en ontwikkeling van vaardigheden zijn nodig.

Ongeveer 87% van de gebouwenvoorraad die Australië in 2050 zal hebben, is er al, en een groot deel van de bestaande gebouwen zou kunnen worden aangepast. We raden een vrijwillige aanpak aan met een mix van initiatieven voor eigenaren van gebouwen, zoals belastingvoordelen en kredieten in tools voor groen bouwen.

Focus op nieuwe gebouwen zal op korte tot middellange termijn waarschijnlijk leiden tot bescheidener groeipercentages, ten opzichte van alternatieve benaderingen zoals retrofitten. De jaarlijkse groei van nieuwe voorraad is ongeveer 1-3%, wat betekent dat beleid gericht op nieuwe voorraden op lange termijn een substantiële impact zal hebben.

Echter, op korte tot middellange termijn, een renovatiebeleid zou meer impact hebben gezien de aantallen bestaande gebouwen die hiervoor geschikt zijn.

Lokale overheden kunnen ook het bewijs promoten dat de waardestijging van onroerend goed in gebieden met meer groene infrastructuur aantoont - in sommige gevallen tot 15%. Dit moet vrijwillige deelname aanmoedigen.

Dit artikel is oorspronkelijk gepubliceerd op The Conversation. Lees het originele artikel.