Het realiseren van energiezuinige woningen en het maximaliseren van economische winst is het doel van RentalCal, een online tool ontworpen door de Universiteit van Alicante samen met experts uit acht Europese landen. Dit is het eerste hulpmiddel, open voor iedereen, ontworpen voor het berekenen van de prikkels en kosten die gemoeid zijn met energie-efficiënte renovatiewerken in woningen.

De meeste woonblokken in Europa zijn huurwoningen die ingrijpende renovatiewerkzaamheden nodig hebben om te voldoen aan de duurzaamheidscriteria die zijn vastgelegd in de EU-regelgeving. Deze onlinetool, op basis van gegevens zoals de kenmerken van woningen, energieverbruik, soort werk en financieringsvooruitzichten, stelt bedrijven of particulieren in staat om de rentabiliteit van renovatiewerken te beoordelen, hoeveel ze ook weten over energie-efficiëntie.

RentalCal is een EU H2020-project, waar de Universiteit van Alicante samen met economen deelneemt, architectonische technologen, sociologen, stedenbouwkundigen en experts in nieuwe technologieën van elf instellingen uit Duitsland, Denemarken, Tsjechië, Frankrijk, Polen, het Verenigd Koninkrijk en Nederland. Hun primaire doel is om modellen en instrumenten te ontwikkelen om de commerciële levensvatbaarheid van de modernisering van energie-efficiëntie in huurwoningen te beoordelen.

"Na drie jaar werken, we zijn erin geslaagd een uitgebreide en complexe online tool te ontwerpen om de besluitvorming te ondersteunen en investeringen in energiezuinige huisvestingsmodellen aan te moedigen, UA-docent en hoofdonderzoeker van het project in Spanje legt Paloma Taltavull uit.

De rentabiliteitsberekeningstool RentalCal biedt een open en objectieve vergelijking van investeringsmogelijkheden op de huurmarkt. Het past gevestigde methodologieën en parameters toe om een ​​verscheidenheid aan oplossingen voor energiemodernisering en de kosten van investeringsmogelijkheden te beoordelen. De tool heeft een complete database over energierenovatiekosten, inclusief energiegebruiksystemen (elektrische apparatuur, ketels, enz. ) evenals de gemaakte werken en arbeidskosten voor woningisolatie.

Bovendien, een uitgebreide analyse van onroerend goed, financiële en energieverbruikmodellen zijn uitgevoerd door klimaatgebieden (continentaal, Atlantische Oceaan en Middellandse Zee) in alle Europese landen die bij het project betrokken zijn om automatisch belastingaftrek en voordelen te berekenen.

Het gereedschap, echter, gaat verder dan berekeningen van economische efficiëntie. "RentalCal berekent de Groene Premie van iemands woning, dat is, de mogelijke prijsstijging na voltooiing van de renovatiewerken. Op de huurmarkt is de prijs van energiezuinige woningen is hoger, ' legt Taltavull uit.

De UA-docent benadrukt dat een efficiënt energieverbruik niet alleen een meerwaarde geeft aan vastgoed, maar ook een belangrijke factor is, aangezien de energiekosten naar verwachting zullen stijgen. Volgens haar er is geen reden waarom woningrenovatie volgens energie-efficiëntiecriteria grote kosten met zich mee zou brengen.